上海房地產(chǎn)買賣合同范本8篇篇1甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方擁有位于上海的房地產(chǎn)，乙方有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市________區(qū)________街________號2.房屋面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，共________層，本房屋位于________層，有陽臺。4.房屋裝修情況：簡裝/精裝，具體裝修情況詳見附件。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣________元（大寫：________元整）。2.乙方需于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式發(fā)票。三、房屋交付及過戶1.甲方需于合同簽訂之日起________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.在房屋交付時，甲方需確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好，并移交給乙方。3.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。四、違約責任及賠償1.若甲方在合同簽訂后，未能按照約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金金額為房價的________%。2.若乙方在合同簽訂后，未能按照約定時間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金金額為房價的________%。3.若因甲方原因，導致乙方無法順利過戶，甲方需向乙方賠償全部損失。五、其他約定事項1.甲方需確保房屋內(nèi)的水電、燃氣等設(shè)施完好，并移交給乙方。2.甲方需協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理、社區(qū)管理等相關(guān)手續(xù)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。5.鑒于房屋的特殊性質(zhì)，甲方承諾在交易過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性和公正性。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o效或存在其他違法行為，甲方需向乙方賠償全部損失。6.乙方在購買后如需辦理貸款或抵押等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方需向乙方賠償全部損失。7.在房屋交付前，甲方需結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、燃氣等費用。如因甲方原因未結(jié)清相關(guān)費用，甲方需向乙方賠償全部損失。8.本合同生效之日起，甲方需將房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因未轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利，甲方需向乙方賠償全部損失。9.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。10.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效之日起至房屋過戶完成之日止，雙方應遵守本合同約定的各項義務和責任。如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行或給另一方造成損失，違約方需向另一方賠償全部損失。篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于上海市__________區(qū)（縣）__________路（街道）__________房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的買賣事項，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)坐落于上海市__________區(qū)（縣）__________路（街道），權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，規(guī)劃使用性質(zhì)為__________。該房地產(chǎn)已全部權(quán)屬明晰，不存在任何爭議或抵押等情況。二、買賣條件1.房屋價格：雙方商定，該房地產(chǎn)的成交總價為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付房款：（1）本合同簽署之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）該房地產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣__________元整。3.稅費承擔：本次交易涉及的所有稅費由乙方承擔。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽署之日起____日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等附屬設(shè)施能正常使用，并與物業(yè)等相關(guān)部門結(jié)清原有費用。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款或完成過戶手續(xù)，應按照未支付金額的每日萬分之____向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)或隱瞞房屋重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應的損失。五、其他事項1.該房地產(chǎn)內(nèi)除附隨物品外，其余與甲方無關(guān)的物品均視為甲方放棄之物，甲方不得主張權(quán)利。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.若因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同中的未盡事宜及需要調(diào)整的事項，雙方可在附件中進一步加以明確。附件與本合同具有同等法律效力。六、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須全面履行。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方單方要求變更或解除均無法律效力。如需變更或解除，應協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。篇3甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是本合同所涉房地產(chǎn)的合法所有者，乙方自愿購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的位于上海市______區(qū)______路的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：1.房地產(chǎn)地址：__________________________________2.房屋類型：__________________________________3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________________5.附屬設(shè)施：__________________________________6.其他情況：__________________________________二、買賣條件1.房價款：甲乙雙方商定，該房地產(chǎn)的成交價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起___日內(nèi)將房價款支付到甲方指定賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在乙方支付房價款后___日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應在___日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。三、甲乙雙方聲明及保證1.甲方保證其為該房地產(chǎn)的合法所有者，享有完全處分權(quán)。2.乙方保證其具有購買該房地產(chǎn)的合法資格和實力。3.甲乙雙方保證在履行本合同過程中，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。四、違約責任1.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶前擅自處置該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定支付房價款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方逾期支付房價款，應按日向甲方支付滯納金。若逾期超過___日，甲方有權(quán)解除合同。3.若甲乙雙方因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能按時完成，責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力因素導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決。篇4甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況篇5賣方（甲方）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于上海市______區(qū)______路______弄（村）______號______室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。第二條甲、乙雙方商定該房地產(chǎn)的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方于______年______月______日前分______次支付全部房價款。具體付款時間、金額和方式如下：1.乙方于簽訂合同時向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方于______年______月______日前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付購房尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易的所有條件。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修已隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條乙方保證具有法律規(guī)定的購房資格和付款能力，并能按照本合同約定支付購房款。若乙方中途違約，需承擔相應的違約責任。第五條甲方同意在收到全部房價款后，于______年______月______日將房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當取得房地產(chǎn)權(quán)證（即大產(chǎn)證），并滿足合同附件二所列的房屋交付條件。甲方交付的房屋裝修情況需符合合同附件一的規(guī)定。若甲方逾期交付房屋，需承擔相應的違約責任。第六條乙方同意在接收房屋后，按照合同附件二所列的房屋驗收交接手續(xù)進行驗收。若驗收發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或整改。若甲方拒絕修復或整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條雙方同意在房屋交付后，按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費和物業(yè)費用。乙方在使用該房屋時，應當遵守國家和上海市的相關(guān)規(guī)定以及小區(qū)的物業(yè)管理制度。第八條雙方同意在合同履行過程中，遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。如因不可抗力或其他非人為因素導致合同無法履行的，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)要求解除合同并追究對方的違約責任。第九條雙方同意在合同終止或解除時，按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定進行房屋退還和款項退還。若一方違約導致合同終止或解除的，違約方需承擔相應的賠償責任。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門一份備案。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________篇6甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是本合同所涉房地產(chǎn)的合法所有者，乙方自愿購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本次房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落地址：上海市____________________區(qū)____________________路（街）____________________號。2.房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________。3.房屋類型：____________________。4.建筑面積：____________________平方米。5.隨房附贈的物品或設(shè)施（如家具、電器等）：____________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：雙方約定采用一次性支付或分期支付的方式支付購房款。具體支付時間和金額如下：（1）乙方于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；（2）乙方于____________________年______月______日前支付購房款余額人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。三、房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應于乙方支付購房款余額后的______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應在交付房地產(chǎn)后的______個月內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證。四、違約責任及賠償1.若甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照已收款項的______%向乙方支付違約金。若甲方違約導致合同解除，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付購房款，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。若乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他約定事項篇7甲方（出售人）：___________身份證號碼：___________________乙方（買受人）：___________身份證號碼：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于上海市____________（區(qū)/縣）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）進行買賣，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：_______________________________；2.房屋類型：_______________________________；3.建筑面積：_______________________________平方米；4.其他附屬設(shè)施：_________________________________________________________。二、買賣條件1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；2.付款方式：乙方應于合同簽訂之日起___日內(nèi)支付定金人民幣______元整，余款在房屋過戶當日支付；3.稅費承擔：雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應承擔的稅費；4.房屋交付：甲方在收到全款后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、甲方聲明1.甲方對該房地產(chǎn)擁有完全合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售；2.甲方提供的房地產(chǎn)證明文件及其他相關(guān)材料真實有效；3.甲方保證在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其質(zhì)量符合乙方要求。四、乙方聲明1.乙方具有購買該房地產(chǎn)的合法資格和支付能力；2.乙方提供的身份證明文件及其他相關(guān)材料真實有效。五、違約責任1.若甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或無法按時履行，甲方需向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失；2.若乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或無法按時履行，乙方需向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。六、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。篇8甲方（出售人）：___________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購買人）：___________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于上海的房產(chǎn)交易達成一致意向，為保障雙方的合法權(quán)益，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本買賣合同。第一條標的物1.甲方同意將其所擁有的位于上海市___________________區(qū)（縣）___________________街道（路）___________________號的房產(chǎn)出售給乙方。2.房產(chǎn)的詳細情況包括但不限于房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，詳見附件一《房產(chǎn)詳細情況表》。第二條交易價格及支付方式1.雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣___________________元整。2.乙方應按照以下方式支付購房款項：（1）在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_______