紫薇花園認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的紫薇花園項目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方紫薇花園房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)位置紫薇花園位于[具體地址]，該房產(chǎn)位于紫薇花園[具體棟號及單元]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。（二）房產(chǎn)基本情況1.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）2.戶型結(jié)構(gòu)：為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋布局合理，采光通風(fēng)良好。3.裝修情況：[毛坯/精裝修]，若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[裝修材料及工藝描述]地面：[裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：配備[廚房電器及櫥柜品牌、規(guī)格等詳細(xì)情況]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格等詳細(xì)情況]（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施、停車位等。2.停車位情況：該房產(chǎn)享有[X]個停車位（地上/地下）的使用權(quán)，停車位位于[具體位置]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。對乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行實地查看、了解，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保乙方能夠及時與其取得聯(lián)系。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及購房款。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購意向或解除本協(xié)議。遵守乙方制定的紫薇花園相關(guān)管理規(guī)定和臨時公約。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及購房款。對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對紫薇花園項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、銷售及管理。2.義務(wù)向甲方如實提供紫薇花園項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、房產(chǎn)基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。維護紫薇花園小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。三、認(rèn)購定金及購房款支付（一）認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元整（大寫：______________________）。2.認(rèn)購定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)未與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且非因乙方原因?qū)е碌?，乙方有?quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗啞渡唐贩抠I賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。（二）購房款支付方式及時間1.購房款支付方式：甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：______________________）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：______________________）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：______________________）。第三期：在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：______________________）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。若貸款申請未獲批或甲方未能按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時足額支付購房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、房產(chǎn)交付（一）交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。2.該房產(chǎn)已達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.小區(qū)配套設(shè)施已基本完善，能夠滿足業(yè)主正常生活使用需求。（三）交付手續(xù)1.房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.甲方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在查驗時當(dāng)場提出書面異議，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改。乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知甲方進(jìn)行查驗，直至房產(chǎn)符合交付條件。4.房產(chǎn)經(jīng)甲方查驗無異議后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給甲方。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)稅費（法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費除外）。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中如遇政府政策調(diào)整、登記機關(guān)要求補充資料等原因?qū)е罗k理時間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意擅自變更認(rèn)購意向或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且非因乙方原因?qū)е碌?，乙方有?quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時，未按照本協(xié)議約定的時間前往辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方自動放棄該房產(chǎn)，乙方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并沒收甲方已支付的購房款（扣除已支付的認(rèn)購定金），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙