2025商業(yè)大樓辦公室租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿將該租賃物中的部分辦公室出租給乙方用于乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方希望租賃該辦公室以開展其商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大樓（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)大樓”）中的第層，面積為平方米的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃辦公室”）出租給乙方，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2該租賃辦公室的內(nèi)部格局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以本合同附件一為準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃辦公室進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方的承租需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“到期日”）止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并另行簽訂書面租賃合同。如一方未在租賃期限屆滿前個(gè)月通知對(duì)方續(xù)租，則視為不再續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每（月/季度/年）人民幣元（大寫：元整）。租金已包含費(fèi)用（如：物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度）支付租金，首次租金應(yīng)于起租日前（具體日期）支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度）開始前（具體日期）支付，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。3.3租金支付賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃辦公室使用相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。5.2若甲方需要協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納或備案手續(xù)，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃辦公室的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化、維修等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由甲方代為收取并支付給物業(yè)管理公司。6.2乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于辦公時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生管理等。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，若有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方應(yīng)確保租賃辦公室在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。7.2甲方有權(quán)對(duì)租賃辦公室的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3除非本合同另有約定，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。7.5乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室及其設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何損害租賃物的行為。7.6乙方不得擅自改變租賃辦公室的結(jié)構(gòu)、布局或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。7.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃辦公室內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前收回租賃辦公室，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并提供合法依據(jù)。若乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自退租，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃辦公室，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。9.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接損失。9.3違約金標(biāo)準(zhǔn)為：。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：