簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[土地所屬地塊名稱]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋具體戶型及各房間面積詳見附件一《房屋測繪平面圖》。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[自有產(chǎn)權(quán)/公有住房/租賃房屋等具體性質(zhì)]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物：房屋附屬有[具體附屬建筑物名稱及數(shù)量]，如[列舉附屬建筑物，如車庫、倉庫、門樓等]，具體面積及結(jié)構(gòu)情況詳見附件二《附屬物清單》。2.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配有[具體附屬設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況詳見附件三《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。3.裝飾裝修：房屋內(nèi)部進(jìn)行了[具體裝飾裝修情況描述]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，裝飾裝修的具體情況詳見附件四《裝飾裝修清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各種資料和證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方按照約定的時間和方式進(jìn)行支付。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，并要求甲方按照其選擇的方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理戶口遷移、水電過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。向甲方提供與拆遷相關(guān)的各種資料和證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，因乙方原因造成拆遷工作延誤或損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：甲方按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報告編號]的評估結(jié)果，向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。評估價值包含房屋及其所占土地的價值，評估時點為[評估基準(zhǔn)日]。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方根據(jù)附件二《附屬物清單》中所列附屬物的實際情況，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。3.裝飾裝修補(bǔ)償款：甲方依據(jù)附件四《裝飾裝修清單》中裝飾裝修的實際情況，向乙方支付裝飾裝修補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內(nèi)支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務(wù)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包含在搬遷服務(wù)費(fèi)用中，不再另行支付。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)或?qū)嶋H安置之日止，不足[X]個月的，按照實際月數(shù)計算；超過[X]個月的，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)計算。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內(nèi)一次性支付；若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，甲方按照乙方房屋評估價值的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的納稅憑證及停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失證明等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋戶型及各房間面積詳見附件五《安置房屋平面圖》。安置房屋的性質(zhì)為[自有產(chǎn)權(quán)/公有住房/租賃房屋等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書辦理由甲方負(fù)責(zé)，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.差價結(jié)算乙方應(yīng)安置房屋面積與甲方提供的安置房屋面積相等部分，按照本協(xié)議約定的被拆遷房屋評估價值與安置房屋市場評估價值進(jìn)行差價結(jié)算。被拆遷房屋評估價值高于安置房屋市場評估價值的，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付補(bǔ)償款；安置房屋市場評估價值高于被拆遷房屋評估價值的，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付購房款。差價結(jié)算金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)安置房屋面積與甲方提供的安置房屋面積不等部分，按照安置房屋的市場價格進(jìn)行結(jié)算。安置房屋面積大于乙方應(yīng)安置房屋面積的，乙方應(yīng)按照超出面積的市場價格向甲方支付購房款；安置房屋面積小于乙方應(yīng)安置房屋面積的，甲方應(yīng)按照不足面積的市場價格向乙方支付補(bǔ)償款。差價結(jié)算金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內(nèi)支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務(wù)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包含在搬遷服務(wù)費(fèi)用中，不再另行支付。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方應(yīng)安置房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)或?qū)嶋H安置之日止，不足[X]個月的，按照實際月數(shù)計算；超過[X]個月的，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)計算。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內(nèi)一次性支付；若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式（一）貨幣補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方辦理安置房屋的選房手續(xù)，并簽訂《安置房屋認(rèn)購協(xié)議》。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及《安置房屋認(rèn)購協(xié)議》的要求，向甲方支付安置房屋差價結(jié)算款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方支付完畢安置房屋差價結(jié)算款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)，并將安置房屋交付給乙方。五、拆遷期限及騰空交付房屋期限（一）拆遷期限甲方應(yīng)在取得拆遷許可證后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[具體拆遷截止日期]前完成全部拆遷工作。因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）騰空交付房屋期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[具體騰空交付房屋截止日期]前將房屋及附屬物騰空交付給甲方拆除。乙方應(yīng)保證騰空房屋時，房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞或拆除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付給甲方拆除，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料和證明文件存在虛假、違法或不完整的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照同期銀行貸款利率支付利息。3.若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾甲方的工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付給甲方拆除。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同