老人再婚房產協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均系再婚老人，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間及相關事宜中關于房產的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房產相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：位于______[具體地址]，房屋所有權證號為______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米。3.房產性質：該房產為______[如商品房、房改房、經濟適用房等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對上述房產按其意愿進行占有、使用、收益的權利，但應遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權對房產進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有需要）。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責承擔與房產相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在婚姻關系存續(xù)期間，享有與甲方共同居住、使用上述房產的權利。對房產的使用、維護等情況享有知情權，有權監(jiān)督甲方合理使用房產。2.義務尊重甲方對房產的相關權利，不得干涉甲方按本協(xié)議約定對房產進行合理處分。協(xié)助甲方共同維護房產的正常使用和安全，合理使用房產，不得故意損壞房產設施。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、房產的使用與管理1.雙方同意，在婚姻關系存續(xù)期間，該房產由雙方共同居住使用。任何一方如需對房產進行裝修、改造等重大變動，應提前與對方協(xié)商一致，并書面記錄變動情況。變動費用由提出變動方承擔，但如雙方另有約定的除外。2.房產的日常維護、保養(yǎng)責任由雙方共同承擔。如出現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知對方，協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式。一般情況下，小額維修費用由雙方平均分擔；對于重大維修費用，如涉及房產結構安全等問題，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔比例，但不得影響房產的正常使用和安全。四、房產的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售房產，出售所得款項應首先用于清償與房產相關的債務（如有），剩余款項由雙方按照本協(xié)議約定進行分配。在出售房產過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售房產。如一方擅自出售房產，另一方有權要求確認該出售行為無效，并要求擅自出售方賠償因此給對方造成的損失。2.出租雙方協(xié)商一致可將房產出租，出租所得租金由雙方共同管理和使用。租金收取方式及使用分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并形成書面記錄。出租房產時，雙方應共同與承租人簽訂租賃合同，明確雙方在租賃關系中的權利義務。任何一方不得擅自變更租賃合同的主要條款，如需變更，應提前通知對方并協(xié)商一致。五、房產的繼承與歸屬1.繼承在一方去世后，其在本房產中享有的份額按照法定繼承程序進行繼承。但雙方可通過遺囑等方式對各自在房產中的份額另行作出安排，如一方立有遺囑指定房產由特定繼承人繼承的，應在遺囑中明確說明該房產的情況及處分方式，并及時告知對方。雙方應尊重對方對其個人財產的處分意愿，不得因房產繼承問題產生爭議或妨礙對方遺囑的執(zhí)行。2.歸屬本協(xié)議簽訂后，房產的產權歸屬不變，仍按照原產權登記情況確定。但雙方在婚姻關系存續(xù)期間對房產享有的權利義務按照本協(xié)議約定執(zhí)行。若雙方婚姻關系終止（包括離婚、一方去世等情況），房產的歸屬按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定進行處理。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其在本協(xié)議項下的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金______元。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如一方擅自出售房產、擅自變更房產使用性質或擅自對房產進行重大變動等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，除應承擔上述違約責任外，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復房產原狀或采取其他補救措施，以消除違約行為對房產及對方權益造成的影響。3.雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如因一方違約導致雙方產生爭議并通過法律途徑解決的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年___