荔枝果園合同協(xié)議書?甲方（果園轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（果園受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的荔枝果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、果園基本情況及標(biāo)的物描述1.果園位置及面積該荔枝果園位于[具體地理位置詳細(xì)信息]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計[X]畝。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有荔枝樹品種主要為[具體荔枝品種]，樹齡約為[X]年，整體生長狀況良好。果園配套有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如幾口機井、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]；排水系統(tǒng)完善，能夠有效保障果園內(nèi)的水分平衡。果園還建有管理用房[X]間，面積約為[X]平方米，用于日常果園管理及存放農(nóng)具等物品；另有倉庫[X]間，面積約為[X]平方米，可用于儲存荔枝及相關(guān)農(nóng)資產(chǎn)品。3.果園附屬設(shè)施除上述灌溉、排水及房屋設(shè)施外，果園還配備了[列舉其他附屬設(shè)施，如道路狀況、電力供應(yīng)情況等]。其中，園內(nèi)道路均已硬化，寬度約為[X]米，便于車輛通行和運輸荔枝；電力供應(yīng)穩(wěn)定，由[供電單位名稱]提供，能夠滿足果園日常生產(chǎn)及生活用電需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荔枝果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內(nèi)所有荔枝樹、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益等的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金支付：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行完付款義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：在甲方協(xié)助乙方完成果園相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款支付：乙方在接收果園并確認(rèn)果園現(xiàn)狀與本合同約定相符后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對果園轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)享有獨立的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓后的果園不存在因轉(zhuǎn)讓前的行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何額外責(zé)任或損失。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知果園的真實情況，包括但不限于果園現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況、與周邊土地的相鄰關(guān)系等一切可能影響乙方經(jīng)營的重要信息。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），確保手續(xù)合法合規(guī)，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理變更手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)流程。在合同約定的交付期限內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時果園內(nèi)的荔枝樹處于正常生長狀態(tài)，灌溉、排水等設(shè)施能夠正常使用，管理用房及倉庫等無質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)處理果園轉(zhuǎn)讓前因甲方自身原因產(chǎn)生的糾紛，確保乙方接收果園后能夠正常經(jīng)營，不受任何第三方干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付果園及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）。對接收后的果園享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求決定荔枝的種植、管理、銷售等經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收果園后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和合理方式經(jīng)營管理果園，保護果園生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞性行為。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致果園遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。尊重果園周邊相鄰關(guān)系，不得因自身經(jīng)營行為影響周邊居民的正常生活，與相鄰方發(fā)生糾紛時應(yīng)妥善處理，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行果園的交付。甲方應(yīng)在交付日前完成果園內(nèi)的清理工作，確保果園及附屬設(shè)施干凈整潔，便于乙方接收。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、附屬設(shè)施清單、果園現(xiàn)狀說明等資料交付給乙方，并共同對果園內(nèi)的荔枝樹、灌溉排水設(shè)施、管理用房及倉庫等進行實地查驗，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時果園的各項狀況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付果園或交付的果園及附屬設(shè)施不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞果園真實情況，導(dǎo)致乙方在接收果園后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。同時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經(jīng)營管理果園過程中，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定或因乙方自身原因?qū)е鹿麍@遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M行調(diào)整。