購房面積補償協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關協議，現因房屋實際交付面積與合同約定面積存在差異，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，就購房面積補償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米，該房屋用途為[房屋用途]。2.面積差異情況經專業(yè)測繪機構測量，該房屋實際交付建筑面積為[實際建筑面積]平方米，與合同約定建筑面積相比，面積差異為[差異面積（正數為超出，負數為不足）]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的面積補償款或退還相應款項。對于乙方提出的關于面積補償的合理疑問，有權進行解釋說明。2.義務確保所提供的房屋相關信息真實、準確，包括但不限于房屋建筑面積、戶型、結構等情況。協助乙方辦理與面積補償相關的手續(xù)，如協助提供測繪報告等資料。按照本協議約定承擔因面積差異可能產生的相關責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定對面積差異進行補償或退還相應款項。有權了解房屋面積差異的具體情況及相關測繪數據等信息。2.義務按照本協議約定及時支付面積補償款或接受甲方退還的相應款項。配合甲方辦理與面積補償相關的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關文件等。三、面積補償款的計算及支付1.面積補償款計算方式根據本協議約定，面積差異部分按照以下方式計算面積補償款：若實際建筑面積大于合同約定建筑面積，超出部分的房價款由乙方按照合同約定的單價補足給甲方。即面積補償款=超出面積×合同單價。若實際建筑面積小于合同約定建筑面積，不足部分的房價款由甲方按照合同約定的單價雙倍返還給乙方。即面積補償款=不足面積×合同單價×2。合同單價為人民幣[X]元/平方米。2.支付方式支付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將面積補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常獲得面積補償或產生其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定按時支付面積補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定面積補償款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應將房屋返還給甲方，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金部分）。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________