短租店鋪合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方短租甲方店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示柜、收銀機(jī)、空調(diào)、照明設(shè)備等）。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營__________________（明確經(jīng)營項(xiàng)目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，乙方應(yīng)配合甲方完成交接手續(xù)，在甲方與第三方簽訂租賃合同后______日內(nèi)騰退店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用店鋪。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰退店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。乙方在店鋪內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等，如甲方無特別要求，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和公共安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等，如甲方無特別要求，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方擅自拆除或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.乙方在租賃期間使用店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)對(duì)乙方的繳費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代乙方繳納，所產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩