父親樓房分配協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女姓名1）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女姓名2）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一處（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述該樓房為[樓房性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該樓房包含[列舉樓房?jī)?nèi)主要設(shè)施，如臥室x間、客廳x個(gè)、廚房x個(gè)、衛(wèi)生間x個(gè)等]，附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)樓房進(jìn)行分配及處置。2.甲方應(yīng)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方需協(xié)助乙方辦理與樓房分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲得相應(yīng)份額的樓房權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.乙方在獲得樓房權(quán)益后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用樓房，不得損害其他方利益及樓房的整體安全和正常使用功能。三、樓房分配方案（一）分配份額甲方?jīng)Q定將該樓房分配給乙方（子女姓名1）[x]%的份額，乙方（子女姓名2）[x]%的份額。各方份額以樓房產(chǎn)權(quán)登記變更后為準(zhǔn)。（二）具體分配方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該樓房的[具體樓層或房間范圍]歸乙方（子女姓名1）所有，[具體樓層或房間范圍]歸乙方（子女姓名2）所有。各方所分得的部分應(yīng)保持樓房整體結(jié)構(gòu)的完整性及正常使用功能，不得擅自改變房屋格局影響樓房整體安全。2.樓房的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，由各方按照所擁有的樓房份額共同使用、共同維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用按照各方樓房份額比例分?jǐn)偅磕闧具體時(shí)間]結(jié)算一次。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與樓房分配相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由各方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。2.樓房日常使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由實(shí)際使用該部分樓房的乙方承擔(dān)。但對(duì)于共用部分產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由各方按照樓房份額比例分?jǐn)偂?.若對(duì)樓房進(jìn)行維修、改造等涉及費(fèi)用支出的情況，經(jīng)各方協(xié)商一致后，由受益方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若涉及樓房整體安全及共用部分的維修改造費(fèi)用，由各方按照樓房份額比例共同承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)積極配合辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方（子女姓名1）應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方（子女姓名1）辦理其份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方（子女姓名2）的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理時(shí)間及流程同乙方（子女姓名1）。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證樓房產(chǎn)權(quán)清晰或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付樓房總價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向其他方支付樓房總價(jià)值[x]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用、未合理使用樓房等，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，應(yīng)向其他方支付樓房總價(jià)值[x]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的相應(yīng)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲方、乙方（子女姓名1）、乙方（子女姓名2）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月__