離婚房貸歸宿協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并以______（主貸人姓名）為借款人向______銀行（貸款銀行名稱）申請了房屋貸款?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就離婚后該房產(chǎn)的房貸歸宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及房貸情況概述1.該房產(chǎn)的基本信息房屋所有權(quán)證號為：______，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。購房合同簽訂時間為：______年______月______日，購房總價款為人民幣______元。2.房貸相關(guān)信息貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣______元，利息人民幣______元（具體金額以銀行出具的還款清單為準(zhǔn)）。每月還款金額為人民幣______元，還款方式為______（等額本息/等額本金等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利男方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。在女方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，男方有權(quán)要求女方配合辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)男方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還房貸，承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起的全部房貸還款責(zé)任。若因男方未按時還款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費用，由男方自行承擔(dān)。男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)提前通知女方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行。男方應(yīng)配合女方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、抵押解除等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）女方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保其在該房產(chǎn)中的合法權(quán)益不受侵害。在男方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，女方有權(quán)要求男方配合辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)女方應(yīng)協(xié)助男方辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件等。女方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)，并將房屋交付給男方。同時，女方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品清理完畢，房屋保持原有狀態(tài)（合理損耗除外）。女方放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)益，不再主張該房產(chǎn)的任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。三、房貸償還及相關(guān)費用承擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，男方負(fù)責(zé)每月按時足額向貸款銀行償還房貸。男方應(yīng)確保每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入還款賬戶，因男方原因?qū)е逻€款逾期產(chǎn)生的一切后果由男方自行承擔(dān)。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，自本協(xié)議生效之日起由男方承擔(dān)。3.若因國家政策調(diào)整、銀行利率變動等原因?qū)е路抠J還款金額發(fā)生變化，男方應(yīng)按照新的還款金額按時足額償還房貸，女方不承擔(dān)因上述原因?qū)е碌倪€款金額增加部分。四、房產(chǎn)過戶及抵押解除1.在男方按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸滿______年后（具體年限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定），且不存在任何違約行為的前提下，女方應(yīng)配合男方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至男方名下。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，男方應(yīng)提前向女方支付人民幣______元（具體金額可根據(jù)房產(chǎn)價值及雙方協(xié)商確定）作為房屋補償款。該款項支付后，女方應(yīng)積極配合男方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在房產(chǎn)過戶至男方名下后，男方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的抵押解除手續(xù)。因辦理抵押解除手續(xù)產(chǎn)生的費用由男方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向女方支付違約金。逾期超過______日的，女方有權(quán)采取以下措施：要求男方一次性償還剩余全部房貸本金及利息。要求男方支付因逾期還款給女方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除本協(xié)議，并要求男方按照房產(chǎn)市場價值的______%向女方支付房屋補償款，同時男方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給女方造成的其他損失。2.若女方未按照本協(xié)議約定協(xié)助男方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣______元向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權(quán)采取以下措施：要求女方支付因逾期行為給男方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。有權(quán)向法院提起訴訟，要求女方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)因女方違約給男方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______