物業(yè)園區(qū)施工協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)園區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備及場地的管理權(quán)限；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，能夠提供本協(xié)議約定的施工服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方管理的物業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工項目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在甲方管理的物業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行[具體施工項目名稱]的施工工作，包括但不限于[詳細(xì)列舉施工涉及的各項具體任務(wù)，如場地平整、建筑物拆除、管道鋪設(shè)、電氣線路改造等]。2.施工范圍施工范圍涵蓋物業(yè)園區(qū)內(nèi)的[明確施工所涉及的具體區(qū)域，如某號樓周邊、園區(qū)公共區(qū)域特定地塊等]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并書面簽字確認(rèn)的施工圖紙及區(qū)域邊界為準(zhǔn)。3.施工期限本項目施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成施工任務(wù)，如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自延長工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。施工完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提交完整的施工資料，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格后方可視為乙方完成施工任務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的施工行為。有權(quán)審核乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計劃等文件，確保施工活動符合物業(yè)園區(qū)的整體管理要求及安全規(guī)定。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)的措施消除隱患或糾正違約行為。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)園區(qū)的規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況等，協(xié)助乙方做好施工前期準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)物業(yè)園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如協(xié)助乙方辦理施工期間的臨時出入證等。按照本協(xié)議約定及時支付乙方施工費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障施工工作的順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的補償。按照本協(xié)議約定收取施工費用。2.義務(wù)具備從事本項目施工所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件備案。編制詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度計劃等文件，提交甲方審核通過后嚴(yán)格按照執(zhí)行。施工方案應(yīng)包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員及周邊人員的人身安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對物業(yè)園區(qū)環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工區(qū)域的原貌。遵守物業(yè)園區(qū)的各項管理規(guī)定，不得影響園區(qū)內(nèi)居民或其他用戶的正常生活和工作秩序。如需臨時占用園區(qū)公共區(qū)域或道路，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。施工過程中如需停水、停電、停氣等，應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)部門，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，盡量減少對物業(yè)園區(qū)正常運行的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保所采購的材料和租賃的設(shè)備符合質(zhì)量要求和施工安全標(biāo)準(zhǔn)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。三、施工費用及支付方式（一）施工費用本項目施工費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定施工項目所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方按照施工進(jìn)度計劃完成[具體施工階段及對應(yīng)工作量]后，向甲方提交進(jìn)度款申請報告。甲方在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至已完工程價款的[X]%。3.竣工款施工項目竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，結(jié)算審核完成后[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)保金質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人免費維修或整改，如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照施工費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照施工費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方擅自將本項目的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照施工費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方及第三方造成的全部損失。5.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每違約一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)