物業(yè)協(xié)調(diào)委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在物業(yè)協(xié)調(diào)方面有需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]的相關(guān)物業(yè)事務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。（二）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方與該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，就甲方關(guān)心的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成合理的解決方案。2.協(xié)調(diào)處理甲方在物業(yè)使用過(guò)程中與物業(yè)管理公司之間的各類糾紛，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題、安全管理問(wèn)題等，促使雙方通過(guò)友好協(xié)商或合法途徑解決爭(zhēng)議。3.根據(jù)甲方需求，參與制定或調(diào)整該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理相關(guān)制度和流程，確保其符合法律法規(guī)要求及實(shí)際管理需要，保障甲方合法權(quán)益。4.定期收集甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)反饋給物業(yè)管理公司，跟進(jìn)物業(yè)管理公司對(duì)甲方意見(jiàn)的處理情況，督促其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.協(xié)助甲方參與物業(yè)管理公司組織的業(yè)主大會(huì)或其他相關(guān)會(huì)議，代表甲方發(fā)表意見(jiàn)，維護(hù)甲方在物業(yè)管理事務(wù)中的合法權(quán)益。6.就甲方在物業(yè)使用過(guò)程中涉及的其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)，提供專業(yè)的法律建議和協(xié)調(diào)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)方式。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整委托事項(xiàng)及服務(wù)要求，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、甲方與物業(yè)管理公司之間的往來(lái)文件、糾紛情況說(shuō)明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助安排與物業(yè)管理公司的溝通會(huì)議、提供相關(guān)文件資料等。在乙方協(xié)調(diào)處理物業(yè)事務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的合理規(guī)定，不得采取不當(dāng)行為干擾乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息資料，并支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主開(kāi)展物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)工作，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)采取合理有效的協(xié)調(diào)措施。在協(xié)調(diào)處理物業(yè)事務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及物業(yè)管理公司提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。安排具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)工作，并確保工作人員遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋處理結(jié)果，并根據(jù)甲方要求提供詳細(xì)的工作報(bào)告。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。不得與物業(yè)管理公司串通損害甲方利益，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司存在損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)權(quán)益。在提供物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如有一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息資料或協(xié)助配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)或延誤服務(wù)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限為甲方提供物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行協(xié)議，如仍無(wú)法滿足甲方要求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本