戶外農(nóng)場出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的戶外農(nóng)場，甲方有意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該戶外農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將戶外農(nóng)場出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)場正常運(yùn)營。

二、合同背景：甲方因自身經(jīng)營需要，現(xiàn)將戶外農(nóng)場出租給乙方使用，乙方同意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的戶外農(nóng)場符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供乙方必要的使用證明文件。

2.甲方有義務(wù)保持農(nóng)場的設(shè)施設(shè)備完好，在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)確保農(nóng)場的安全，包括但不限于防火、防盜等措施，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和租金向乙方交付農(nóng)場。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變農(nóng)場用途或轉(zhuǎn)讓農(nóng)場租賃權(quán)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用農(nóng)場，不得擅自改變農(nóng)場用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)農(nóng)場的設(shè)施設(shè)備，合理使用，并在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將農(nóng)場設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原有狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動，不得影響他人合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用農(nóng)場而產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)場的檢查、評估和管理工作。

7.乙方在租賃期間如需終止租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障農(nóng)場的安全和設(shè)施設(shè)備的完好。

2.甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，確保不違反法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)場，享有農(nóng)場內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)場使用條件，如設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境適宜等。

3.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的責(zé)任，如農(nóng)場的維護(hù)保養(yǎng)、安全保證等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.月租金：自農(nóng)場交付使用之日起，乙方應(yīng)每月于__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場設(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________）。租賃期滿或終止租賃時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬，并取得甲方出具的收據(jù)。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)付租金的__________%。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，但需提前__________日通知乙方。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶用于支付租金和保證金，所有支付均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收取和使用情況。

3.雙方應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)溝通，對于任何財(cái)務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)場或提供相關(guān)使用證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

b.若甲方擅自改變農(nóng)場用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方擅自改變農(nóng)場用途或損壞農(nóng)場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

c.若乙方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃期間的租金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：爭議雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于訴訟方式解決的爭議，雙方同意提交至__________市人民法院管轄。

4.爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭議，爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律和程序進(jìn)行。

5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于辦理土地使用權(quán)出租登記等。

3.本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。

2.終止條件：

a.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止程序：

a.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；

b.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力終止本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理農(nóng)場設(shè)施設(shè)備的移交和歸還；

b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未付租金、保證金等費(fèi)用的結(jié)算；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理因終止而產(chǎn)生的其他事宜。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.戶外農(nóng)場基本情況說明，包括農(nóng)場地理位置、面積、土地性質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。

2.戶外農(nóng)場租賃合同，詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。

3.戶外農(nóng)場設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于農(nóng)機(jī)具、灌溉系統(tǒng)、倉儲設(shè)施、生活設(shè)施等。

4.戶外農(nóng)場使用規(guī)則，明確乙方在使用農(nóng)場過程中的操作規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。

5.戶外農(nóng)場安全管理制度，包括防火、防盜、環(huán)保等方面的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。

6.戶外農(nóng)場相關(guān)證件復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證、土地租賃合同、相關(guān)審批文件等。

7.戶外農(nóng)場周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明，包括交通、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況。

8.戶外農(nóng)場設(shè)計(jì)方案，包括農(nóng)場布局、種植規(guī)劃、養(yǎng)殖規(guī)劃等。

9.戶外農(nóng)場技術(shù)規(guī)格，包括種植、養(yǎng)殖的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備參數(shù)等。

10.戶外農(nóng)場租賃雙方簽字蓋章頁，作為合同附件的一部分。

11.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：