小區(qū)物業(yè)服務(wù)配合協(xié)議編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序，提高居住環(huán)境質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)服務(wù)配合協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對乙方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果，同時保障乙方合法權(quán)益。

二、合同背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理日益受到重視。為提高小區(qū)居住環(huán)境，保障業(yè)主生活質(zhì)量，甲方愿與乙方建立良好的物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.依照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；

2.按時提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)；

3.對乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時研究處理，并在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；

4.保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新；

5.依法依規(guī)收取物業(yè)服務(wù)費用，并公開收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；

6.保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)，定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，及時公布物業(yè)管理情況；

7.對乙方投訴事項，應(yīng)及時調(diào)查處理，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序，不損害他人合法權(quán)益；

2.按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠；

3.遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動；

4.對小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備愛護(hù)使用，不得惡意損壞；

5.保持住宅內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放雜物，影響他人正常生活；

6.對小區(qū)綠化、環(huán)保等方面給予支持，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；

7.積極參與業(yè)主大會，對小區(qū)事務(wù)提出合理意見和建議；

8.遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。

雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，確保小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本物業(yè)服務(wù)合同的總額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。

2.上述金額為物業(yè)服務(wù)期間的總費用，如有物價上漲、政策調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原合同金額的__________%。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，每月物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供上月物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單，以便乙方核對。

4.甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，調(diào)整后的費用應(yīng)在調(diào)整后的第一個月內(nèi)通知乙方，并要求乙方按照調(diào)整后的費用支付。

5.乙方在物業(yè)服務(wù)期間，如需使用小區(qū)公共設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)甲方收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。

6.乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付逾期支付部分的__________%作為滯納金。

7.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。

三、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費用支付后，向乙方提供正式的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個工作日內(nèi)核對無誤，并簽署確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)在每年的__________月__________日前進(jìn)行年度財務(wù)結(jié)算，對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算和調(diào)整。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

本合同金額與支付方式的條款，為雙方履行合同義務(wù)提供明確的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按照規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同或解除合同。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于實際經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于實際損失的百分之五十。

3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除造成的損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁機構(gòu)并提交仲裁申請書，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

四、適用法律與管轄

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，爭議解決應(yīng)在中國有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互諒解，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

違約與爭議解決機制的設(shè)立，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)各自完成必要的內(nèi)部審批程序，并在合同生效前通知對方。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年，直至任何一方提出終止合同。

三、變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同的內(nèi)容。

2.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__________日書面通知對方的情況下終止本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一，本合同可由任何一方終止：

a.合同約定的終止條件成就；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用等事宜。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同中各方的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知延誤或無法送達(dá)，不構(gòu)成通知方的違約。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則作為合同的補充條款，旨在明確合同的生效條件、有效期、變更和終止等相關(guān)事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

1.物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、公共設(shè)施管理、社區(qū)活動組織等。

2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如安保人員的巡邏頻率、清潔工作的質(zhì)量要求等。

二、小區(qū)管理制度

1.小區(qū)規(guī)章制度：包括業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)辦法等。

2.應(yīng)急預(yù)案：針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程和措施。

三、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)

1.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：列出各項費用的具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。

2.物業(yè)服務(wù)費用收取時間及方式：明確費用的收取時間、支付方式及賬戶信息。

四、設(shè)施設(shè)備清單

1.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃：詳細(xì)列出各項設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。

五、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.甲方與相關(guān)部門簽訂的合同或協(xié)議復(fù)印件。

六、其他附件

1.需求文檔：如小區(qū)改造、設(shè)施更新等項目的需求說明書。

2.設(shè)計方案：如小區(qū)綠化、公共區(qū)域改造等項目的設(shè)計方案。

3.技術(shù)規(guī)格：如設(shè)備采購、工程驗收等項目的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

附件作為合同或協(xié)議的重要組成部分，為雙方提供了詳細(xì)的實施依據(jù)和參考，有助于確保合同的順利履行。雙方應(yīng)確保