離世房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼1]，住址：[詳細住址1]聯(lián)系電話：[電話號碼1]甲方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼2]，住址：[詳細住址2]聯(lián)系電話：[電話號碼2]......（如有多個繼承人，依次羅列）乙方：[繼承人姓名n]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼n]，住址：[詳細住址n]聯(lián)系電話：[電話號碼n]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]離世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就該離世房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]。附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及類型]、抽油煙機[品牌]等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對房產(chǎn)的使用、收益等享有相應權利，有權要求按照協(xié)議約定分割房產(chǎn)的出租收益等。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自處分屬于其他繼承人的房產(chǎn)份額。協(xié)助其他繼承人辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房產(chǎn)分割或處分過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害其他繼承人利益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有同等權利，有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。有權要求對房產(chǎn)進行合理的分割或處分，以實現(xiàn)自身權益。2.義務同甲方承擔同等義務，遵守本協(xié)議各項約定，不得干擾其他繼承人正常行使權利。積極配合辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù)，承擔相應的費用（如有）。不得擅自對房產(chǎn)進行改變結構、用途等影響其他繼承人權益的行為。三、房產(chǎn)繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式劃分被繼承人離世房產(chǎn)的繼承份額：甲方[繼承人姓名1]繼承房產(chǎn)份額的[X]%，即房產(chǎn)價值的[X]%份額所對應的房產(chǎn)部分；甲方[繼承人姓名2]繼承房產(chǎn)份額的[X]%，即房產(chǎn)價值的[X]%份額所對應的房產(chǎn)部分；......（依次羅列各繼承人繼承的份額）乙方[繼承人姓名n]繼承房產(chǎn)份額的[X]%，即房產(chǎn)價值的[X]%份額所對應的房產(chǎn)部分。四、房產(chǎn)分割方式1.實物分割經(jīng)各方協(xié)商，如房產(chǎn)可進行實物分割且不影響其使用價值和經(jīng)濟價值的，按照以下方式進行分割：房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域1]歸甲方[繼承人姓名1]所有；房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域2]歸甲方[繼承人姓名2]所有；......房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域n]歸乙方[繼承人姓名n]所有。各方應相互配合辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額登記至自己名下。因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照各方繼承份額比例分擔。2.作價補償如房產(chǎn)不宜進行實物分割或部分繼承人愿意取得房產(chǎn)所有權而給予其他繼承人相應補償?shù)?，由取得房產(chǎn)所有權的繼承人按照房產(chǎn)評估價值向其他繼承人支付補償款。房產(chǎn)評估應委托具有資質(zhì)的專業(yè)評估機構進行，評估費用由各方按照繼承份額比例分擔。確定房產(chǎn)評估價值后，取得房產(chǎn)所有權的繼承人應在[具體期限]內(nèi)將補償款支付至其他繼承人指定的銀行賬戶。其他繼承人在收到補償款后，應協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)全部登記至取得所有權的繼承人名下。五、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)分割完成前，各方應共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。未經(jīng)其他繼承人書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或進行其他處分行為。2.如因房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費等），由各方按照繼承份額比例分擔。各方應按時繳納各自應承擔的費用，避免因欠費影響房產(chǎn)正常使用。3.房產(chǎn)如需維修、保養(yǎng)等，由各方共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用按照繼承份額比例分擔，但因某一方故意或重大過失導致房產(chǎn)損壞的，該方應承擔全部維修費用，并賠償其他繼承人因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害其他繼承人權益的，應向其他繼承人支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的[X]%。同時，該方應賠償其他繼承人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承相關手續(xù)的義務，導致其他繼承人無法按時取得應得房產(chǎn)份額或產(chǎn)生額外損失的，違約方應承擔違約責任，向其他繼承人支付違約金[具體金額]，并賠償其他繼承人因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付應承擔的費用（如補償款、維修費用分擔等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他繼承人支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]的，其他繼承人有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，一份留存辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)使用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______