租房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房東"）簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。轉(zhuǎn)讓后，乙方承繼甲方在原租賃合同中的租賃期限剩余部分。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至房東指定賬戶(hù)]。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。4.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓后，該押金繼續(xù)由房東持有，在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，房東應(yīng)按照原租賃合同約定退還乙方押金。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在與房東簽訂的房屋租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按照合同約定支付租金及押金的義務(wù)、在租賃期限內(nèi)合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方在原租賃合同中已支付的押金及剩余租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付的租金等費(fèi)用的折抵。三、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，并享有因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中的所有義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租賃合同及相關(guān)文件資料等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路繓|或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方向乙方移交原租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等相關(guān)文件資料。雙方共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，制作交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，由甲方負(fù)責(zé)按照原租賃合同的約定進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備在交接后出現(xiàn)損壞或缺失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，或在交接過(guò)程中故意隱瞞與租賃房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房東或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]計(jì)算。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)