父親房子贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方系乙方的父親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈予乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物甲方自愿將其位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈予乙方。該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、家具家電等，若有特定附屬設(shè)施設(shè)備，需詳細描述其品牌、型號、規(guī)格等信息]。二、贈予方式及時間1.本次贈予為無償贈予，甲方不收取乙方任何費用。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。所需的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需甲方到場簽字、確認(rèn)等情形，甲方應(yīng)按時到場，不得拖延或拒絕。4.自本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方，并協(xié)助乙方了解該房屋的相關(guān)情況。5.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或價值減少的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方意愿，不得違背公序良俗。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合提供所需資料，按照相關(guān)部門要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，并按時完成各項手續(xù)的辦理。4.自本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)妥善使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摲课輾p、滅失或價值減少的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.乙方在接受贈予后，應(yīng)承擔(dān)贍養(yǎng)甲方的義務(wù)，關(guān)心照顧甲方的生活，保障甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予的房屋。乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)