物業(yè)裝修報備協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障物業(yè)的安全、美觀和正常使用，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方裝修物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[具體樓號、單元、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業(yè)為乙方合法擁有或使用，乙方有權(quán)對其進(jìn)行裝修。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修的范圍僅限于該物業(yè)室內(nèi)空間，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換等。乙方承諾裝修內(nèi)容符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響建筑物的安全和正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行以下行為：在非承重墻上開門、窗；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；拆除或者破壞房屋的基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻（含非承重墻）等建筑結(jié)構(gòu)；其他影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的行為。3.裝修期限乙方裝修期限自[裝修開始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修過程符合相關(guān)規(guī)定和要求。如因乙方原因需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)裝修資料和文件。對乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議約定的裝修行為，有權(quán)制止并要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供裝修指南、裝修管理規(guī)定等相關(guān)資料，告知乙方裝修注意事項(xiàng)和禁止行為。對乙方的裝修申請進(jìn)行審核，在收到乙方完整的裝修報備資料后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方提交的資料不符合要求，甲方應(yīng)一次性告知乙方需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。為乙方的裝修工程提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)施工人員出入小區(qū)、提供臨時用水用電接口等。但甲方提供的協(xié)助和服務(wù)不免除乙方在裝修過程中的安全責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議約定的前提下，按照自己的意愿對物業(yè)進(jìn)行裝修。要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)在裝修前向甲方提交裝修報備資料，包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及身份證復(fù)印件、裝修工程預(yù)算書等。裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖（水電線路圖、平面圖、立面圖等），確保裝修工程符合安全、環(huán)保、美觀等要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議約定，文明施工，安全裝修。在裝修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、觸電、墜落等安全事故；因乙方裝修導(dǎo)致第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保裝修工程按時完成，并達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可視為裝修工程完成。按照本協(xié)議約定向甲方繳納裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米（按建筑面積計算），乙方應(yīng)在裝修開始前一次性支付給甲方。其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、臨時用水用電費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行支付。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛，如因乙方裝修行為給相鄰業(yè)主造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，堆放在甲方指定的地點(diǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行清運(yùn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道、下水道等公共區(qū)域，不得在小區(qū)內(nèi)焚燒各類廢棄物。乙方及其施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。如因乙方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。三、裝修管理規(guī)定1.施工時間乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定的施工時間，工作日施工時間為[具體時間段]，周末及節(jié)假日施工時間為[具體時間段]。如需在非規(guī)定時間內(nèi)施工的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并告知相關(guān)業(yè)主后，方可進(jìn)行非規(guī)定時間施工。非規(guī)定時間施工應(yīng)盡量減少噪音和粉塵污染，避免影響其他業(yè)主的正常生活。2.施工人員管理乙方應(yīng)將施工人員名單及身份證復(fù)印件提交給甲方備案，施工人員應(yīng)佩戴甲方發(fā)放的臨時出入證，憑證出入小區(qū)。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)內(nèi)留宿，如有特殊情況需要留宿的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可安排。3.材料及設(shè)備堆放乙方裝修所需的材料及設(shè)備應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，不得在樓道、電梯前室、公共通道等公共區(qū)域堆放，不得影響小區(qū)的正常通行和消防安全。材料及設(shè)備堆放應(yīng)整齊有序，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活和小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水、節(jié)電等措施，減少裝修過程中對環(huán)境的污染和能源的浪費(fèi)。裝修過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意排放。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)使用高污染、高噪音的裝修材料和設(shè)備，如確需使用的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。四、裝修工程驗(yàn)收1.乙方自檢裝修工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交裝修工程竣工驗(yàn)收申請報告，并提供裝修工程竣工圖紙、施工單位質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。2.甲方驗(yàn)收甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程是否符合設(shè)計要求、是否符合安全規(guī)范、是否對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備造成損壞等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具裝修工程驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方的整改通知后[X]日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交裝修報備資料或提交的資料不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕乙方的裝修申請，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如限制乙方施工人員出入小區(qū)等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定繳納裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止對乙方提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。若乙方在裝修過程中損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)照價賠償，并按照損壞設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰；如乙方的違約行為嚴(yán)重影響小區(qū)秩序或其他業(yè)主的正常生活，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定對乙方的裝修申請進(jìn)行審核，或未在規(guī)定時間內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常的裝修活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格且乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議