相鄰關(guān)系糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，因雙方在相鄰不動產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生糾紛，為妥善解決雙方之間的矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰關(guān)系糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方相鄰不動產(chǎn)的具體情況如下：甲方所有的不動產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，該不動產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住、經(jīng)營等]。其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。乙方所有的不動產(chǎn)位于甲方不動產(chǎn)的[相鄰方位，如東側(cè)、西側(cè)等]，該不動產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住、經(jīng)營等]。其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。雙方相鄰不動產(chǎn)之間存在[具體相鄰情況描述，如共用墻壁、采光、通風(fēng)、排水等方面的相鄰關(guān)系問題]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其不動產(chǎn)的正常使用目的，合理使用其不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方對其造成的相鄰妨害行為進(jìn)行排除或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施，避免對乙方的不動產(chǎn)使用造成不必要的妨害。對于乙方因合理使用不動產(chǎn)而提出的合理請求，應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助和配合。不得故意實(shí)施損害乙方不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其不動產(chǎn)的正常使用目的，合理使用其不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方對其造成的相鄰妨害行為進(jìn)行排除或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施，避免對甲方的不動產(chǎn)使用造成不必要的妨害。對于甲方因合理使用不動產(chǎn)而提出的合理請求，應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助和配合。不得故意實(shí)施損害甲方不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的行為。三、相鄰關(guān)系的具體處理方式（一）關(guān)于采光問題1.雙方確認(rèn)，甲方不動產(chǎn)[具體房屋朝向及采光受影響的部位]的采光情況，在滿足國家相關(guān)建筑采光標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的采光權(quán)益，不得故意實(shí)施遮擋甲方采光的行為。2.若乙方需要對其不動產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)或改造等可能影響甲方采光的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。在協(xié)商過程中，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的建設(shè)或改造方案，確保該方案不會對甲方的采光造成實(shí)質(zhì)性影響。若甲方同意該方案，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；若甲方不同意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見調(diào)整方案，直至雙方達(dá)成一致。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳降男袨閷追讲晒庠斐膳R時影響，乙方應(yīng)及時采取合理措施減少影響，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）關(guān)于通風(fēng)問題1.雙方確認(rèn)，甲方不動產(chǎn)與乙方不動產(chǎn)之間存在自然通風(fēng)通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)該通風(fēng)通道的暢通，不得擅自堵塞或改變其結(jié)構(gòu)。2.若乙方需要對其不動產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)或改造等可能影響雙方通風(fēng)的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。在協(xié)商過程中，乙方應(yīng)充分考慮通風(fēng)因素，確保其建設(shè)或改造方案不會對雙方的通風(fēng)造成不利影響。若甲方同意該方案，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；若甲方不同意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見調(diào)整方案，直至雙方達(dá)成一致。（三）關(guān)于排水問題1.雙方確認(rèn)，雙方不動產(chǎn)的排水系統(tǒng)相互關(guān)聯(lián)，任何一方不得擅自改變排水流向或堵塞排水管道。2.甲方應(yīng)確保其不動產(chǎn)內(nèi)的排水管道暢通，避免污水等排放至乙方不動產(chǎn)區(qū)域。如甲方發(fā)現(xiàn)排水管道存在堵塞等問題，應(yīng)及時進(jìn)行疏通清理。3.乙方應(yīng)確保其不動產(chǎn)內(nèi)的排水管道暢通，不得將雜物等倒入公共排水管道導(dǎo)致堵塞。若因乙方原因?qū)е屡潘艿蓝氯曳綉?yīng)承擔(dān)疏通清理的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在暴雨等特殊天氣情況下，雙方應(yīng)相互配合，共同采取措施確保排水順暢。如發(fā)現(xiàn)排水不暢等問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可共同聘請專業(yè)人員進(jìn)行處理，費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)。（四）關(guān)于通行問題1.雙方確認(rèn)，甲方享有從其不動產(chǎn)通往公共道路的通行權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重和保障，不得設(shè)置障礙妨礙甲方通行。2.如乙方因合理原因需要臨時占用甲方的通行道路，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定占用期限和方式。在占用期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保甲方的正常通行不受實(shí)質(zhì)性影響，并在占用期限屆滿后及時恢復(fù)原狀。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追降耐ㄐ械缆繁慌R時阻斷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找替代通行路線，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)道路暢通。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（五）關(guān)于噪音問題1.雙方應(yīng)合理安排各自不動產(chǎn)內(nèi)的活動時間，避免在休息時間（具體時間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）制造超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響對方正常生活和休息。2.若一方因特殊情況需要在休息時間進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的活動，應(yīng)提前[X]小時通知對方，并盡量采取有效措施降低噪音影響。如因該活動給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)對方制造噪音影響自己的合法權(quán)益，有權(quán)要求對方采取措施予以糾正。如對方拒不改正，受損方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意實(shí)施損害乙方不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、修復(fù)費(fèi)用、因糾紛導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失等。乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響、恢復(fù)原狀。若甲方未在乙方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意實(shí)施損害甲方不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、修復(fù)費(fèi)用、因糾紛導(dǎo)致的甲方經(jīng)營損失等。甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響、恢復(fù)原狀。若乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等法律途徑解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議