物業(yè)簽訂清理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或物業(yè)管理單位，乙方具備提供專業(yè)清理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)清理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物具體描述（一）清理范圍1.公共區(qū)域小區(qū)內(nèi)所有樓道，包括樓道地面、扶手、墻面、天花板等的日常清掃、擦拭，清除灰塵、污漬、雜物等。小區(qū)道路及廣場，包括車道、人行道、休閑廣場等，清掃路面垃圾，清理積水、積雪，確保道路整潔暢通。綠化帶及公共綠地，清除雜草、雜物，修剪綠植周邊的枯枝敗葉，保持綠化環(huán)境美觀。垃圾桶及垃圾堆放點，定期清理垃圾桶內(nèi)垃圾，對垃圾堆放點進行消毒、除臭，確保周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生。電梯轎廂，每日擦拭電梯內(nèi)壁、按鈕、轎廂門等部位，保持電梯內(nèi)部清潔衛(wèi)生。2.建筑物外立面定期對建筑物外立面進行清洗，包括玻璃幕墻、墻體表面等，去除污垢、灰塵、水漬等，恢復(fù)外立面整潔外觀。檢查并清理外立面的排水管道、雨水溝等，確保排水暢通，防止積水導(dǎo)致墻面損壞。3.停車場對停車場地面進行清掃、沖洗，清除油污、灰塵、雜物等，保持停車場地面干凈整潔。清理停車場內(nèi)的標(biāo)識牌、車位線等，確保標(biāo)識清晰、車位線完整。定期檢查停車場照明系統(tǒng)，確保照明正常，及時清理照明設(shè)施上的灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。（二）清理頻率1.公共區(qū)域樓道每日清掃一次，每周進行一次全面擦拭。小區(qū)道路及廣場每日清掃，根據(jù)實際情況不定期進行沖洗，雨雪天氣后及時清理積水、積雪。綠化帶及公共綠地每周至少清理一次，每月進行一次全面修剪。垃圾桶及垃圾堆放點每天早晚各清理一次，每周進行一次徹底消毒、除臭。電梯轎廂每天擦拭兩次，早晚各一次。2.建筑物外立面每季度對建筑物外立面進行一次全面清洗。每月對排水管道、雨水溝進行一次檢查清理。3.停車場停車場地面每日清掃一次，每周進行一次沖洗。標(biāo)識牌、車位線每周擦拭一次。照明系統(tǒng)每月檢查清理一次。（三）清理標(biāo)準1.公共區(qū)域樓道地面干凈無雜物、無污漬，扶手光亮無灰塵，墻面、天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。小區(qū)道路及廣場路面清潔，無垃圾、無積水、無積雪，道路兩側(cè)無雜草、雜物。綠化帶及公共綠地內(nèi)無雜草叢生，綠植修剪整齊，無明顯枯枝敗葉。垃圾桶及垃圾堆放點周邊無散落垃圾，垃圾桶內(nèi)垃圾不溢出，垃圾堆放點無異味。電梯轎廂內(nèi)壁光亮，按鈕靈敏，轎廂門開閉正常，無污漬、無異味。2.建筑物外立面建筑物外立面玻璃幕墻明亮通透，墻體表面無污垢、無明顯水漬，顏色均勻一致。排水管道、雨水溝暢通無阻，無雜物堵塞，無積水現(xiàn)象。3.停車場停車場地面干凈整潔，無油污、無灰塵、無雜物，車位線清晰，標(biāo)識牌醒目。照明設(shè)施正常運行，照明充足，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)遮擋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的清理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)乙方未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供開展清理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)區(qū)域平面圖、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付清理服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助開展工作。按照本協(xié)議約定收取清理服務(wù)費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、清理頻率、清理標(biāo)準，組織專業(yè)人員進行清理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。配備必要的清潔設(shè)備、工具和材料，保證設(shè)備、工具完好有效，材料符合環(huán)保要求。對乙方工作人員進行管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守甲方的各項規(guī)章制度。在清理服務(wù)過程中，注意保護甲方的設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因造成損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報清理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責(zé)清理服務(wù)工作中的安全管理，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議項下的清理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的清理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停清理服務(wù)工作，直至甲方支付服務(wù)費用及違約金為止。因乙方暫停服務(wù)給甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常開展清理服務(wù)工作，乙方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、清理頻率、清理標(biāo)準進行清理服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未達到服務(wù)標(biāo)準，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個月未達到服務(wù)標(biāo)準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備必要的清潔設(shè)備、工具和材料，或設(shè)備、工具損壞未及時維修更換，影響清理服務(wù)工作正常開展的，乙方應(yīng)及時采取措施予以解決。若因乙方原因?qū)е虑謇矸?wù)工作延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方工作人員在清理服務(wù)過程中違反甲方的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報清理服務(wù)工作情況，或拒絕接受甲方的監(jiān)督和檢查，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方累計[X]次未履行匯報或接受檢查義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方在清理服務(wù)工作中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若因安全事故給甲方造成重大影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為送達。若因一方提供的送達地址錯誤或變更后未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。