物業(yè)車位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系[具體小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的出租權(quán)；乙方愿意承租甲方管理的小區(qū)內(nèi)的車位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車位位置乙方承租的車位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元號]附近的[車位編號]。該車位為[地面車位/地下車位/機械車位]，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。2.使用期限本協(xié)議約定的車位租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.配套設(shè)施甲方提供的車位配套設(shè)施包括但不限于停車場地、停車標識、照明設(shè)備等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常運行，以滿足乙方的停車需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位租金及其他相關(guān)費用。對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)停車管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將車位交付乙方使用，并確保車位符合安全使用標準。負責對小區(qū)內(nèi)的停車秩序進行管理，保障車輛停放安全有序。制定合理的停車管理制度，并向乙方公示。對車位及配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。為乙方提供必要的停車信息和指引服務(wù)，如小區(qū)內(nèi)車位分布示意圖、停車注意事項等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租的車位。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租車位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付車位租金及其他相關(guān)費用。遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，按照規(guī)定的方式和位置停放車輛，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負責停放車輛的安全，自行承擔車輛停放期間的車輛保管責任，包括但不限于車輛防盜、防火、防潮等。如因乙方原因造成車輛損失或其他事故，由乙方自行承擔責任。配合甲方的停車管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方違反停車管理規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定接受甲方的處理。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)及時將車位騰空并交還給甲方，不得留存任何物品。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付首月租金及[X]個月的租金作為押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付下月租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況及相關(guān)成本變化，在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對車位租金進行調(diào)整。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將車位交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)采取措施盡快解決問題，確保乙方能夠正常使用車位。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未履行對車位及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回車位，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)停車管理規(guī)定或擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回車位，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時及時騰空并交還車位的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還車位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________