私人租田合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方將位于____________________（詳細(xì)地址），面積為______畝的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"）出租給乙方使用。該田地四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。田地現(xiàn)狀為______（如已耕種的農(nóng)作物情況、土地平整程度等）。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前______日書面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/畝，該田地年租金總額為人民幣_(tái)_____元。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證該田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受相鄰方的干擾和阻礙，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，如給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回田地，除非符合本合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形。協(xié)助乙方辦理與田地租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該田地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該田地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)田地進(jìn)行合理的改良和利用，但不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該田地的權(quán)利（若甲方轉(zhuǎn)讓該田地）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途，不得在田地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法活動(dòng)。如需對(duì)田地進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或改變種植作物品種等，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)田地進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，保持田地的良好狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交還田地，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求及時(shí)交還田地，并有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償。五、田地的使用與改良1.使用用途：乙方租賃該田地的用途為______（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。2.改良措施：乙方如需對(duì)田地進(jìn)行改良，應(yīng)提前向甲方提交改良方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施及成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將改良后的田地按照原狀交還甲方，不得拆除或破壞改良設(shè)施。如乙方未按照甲方要求交還，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回田地，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方多支付的租金及剩余租賃期限的租金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途或在田地上建設(shè)永久性建筑物等違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)田地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包田地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的______%。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還田地或未按照原狀交還田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е绿锏負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變田地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包等嚴(yán)重違反本合同約定的情形，甲方有權(quán)解除本合同。3.若因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)交還田地，并清理完畢田地上的物品。如乙方逾期不交還，應(yīng)按照本合同約定的逾期交還田地的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充