甲乙公用圍墻協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰，為明確雙方在公用圍墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.圍墻位置本協(xié)議所涉及的公用圍墻位于甲乙雙方相鄰地界，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并經(jīng)書面記錄的為準(zhǔn)。該圍墻應(yīng)沿著雙方地界的走向進(jìn)行修建，確保明確劃分雙方的土地使用范圍。2.圍墻規(guī)格圍墻高度為[X]米，厚度為[X]厘米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]結(jié)構(gòu)。圍墻頂部應(yīng)進(jìn)行[頂部處理方式，如加帽檐、抹光等]處理，以保證圍墻的穩(wěn)固性和美觀性。3.附屬設(shè)施圍墻上應(yīng)設(shè)置[附屬設(shè)施描述，如每隔一定距離設(shè)置的柱體、用于固定的連接件等]，以增強(qiáng)圍墻的整體強(qiáng)度。同時(shí)，在圍墻適當(dāng)位置預(yù)留[預(yù)留設(shè)施描述，如用于排水的孔洞、用于維修的小門等]，以滿足日常使用及維護(hù)的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)圍墻的修建、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在圍墻使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害圍墻及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)圍墻建設(shè)費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)費(fèi)用。具體承擔(dān)比例為[X]%。協(xié)助乙方進(jìn)行圍墻建設(shè)相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地便利、配合辦理相關(guān)審批手續(xù)等（如有需要）。在圍墻建設(shè)及使用過(guò)程中，不得故意損壞圍墻及附屬設(shè)施，不得妨礙乙方正常的施工及維護(hù)作業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲得甲方支付的圍墻建設(shè)費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)費(fèi)用。具體獲得比例為[X]%。根據(jù)本協(xié)議約定負(fù)責(zé)圍墻的具體建設(shè)工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，并確保圍墻建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材質(zhì)及附屬設(shè)施要求進(jìn)行圍墻建設(shè)，確保圍墻質(zhì)量合格、堅(jiān)固耐用。承擔(dān)圍墻建設(shè)過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在圍墻建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)圍墻進(jìn)行日常維護(hù)和管理，定期檢查圍墻及附屬設(shè)施的狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題，確保圍墻始終處于良好的使用狀態(tài)。如需對(duì)圍墻進(jìn)行維修、改造或重建等重大變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)比例分擔(dān)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.建設(shè)費(fèi)用圍墻建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，由甲乙雙方按照[甲方承擔(dān)比例]%和[乙方承擔(dān)比例]%的比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，用于圍墻建設(shè)費(fèi)用的?？顚Ｓ?。2.維護(hù)費(fèi)用圍墻建成后的日常維護(hù)費(fèi)用，如定期的墻體檢查、修繕、附屬設(shè)施更換等費(fèi)用，由甲乙雙方按照上述建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)比例分擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方提供的費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。四、使用與管理1.使用范圍甲乙雙方共同使用該公用圍墻，任何一方不得擅自改變圍墻的使用性質(zhì)或超出約定范圍使用圍墻。圍墻僅用于劃分雙方地界、保障雙方土地使用安全及維護(hù)相鄰關(guān)系等目的。2.日常管理乙方負(fù)責(zé)圍墻的日常管理工作，包括但不限于保持圍墻表面清潔、及時(shí)清理圍墻周邊雜物等。甲方有權(quán)對(duì)圍墻的日常管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。3.禁止行為雙方均不得在圍墻上從事以下行為：張貼、懸掛、涂寫違法違規(guī)、影響市容市貌或損害雙方利益的廣告、標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)識(shí)等。堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。進(jìn)行其他可能危及圍墻安全、影響雙方正常使用或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.公用圍墻及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何一方不得擅自對(duì)圍墻及附屬設(shè)施進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)圍墻及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)完整性，確保其正常使用和價(jià)值不受損害。如因一方原因?qū)е聡鷫案綄僭O(shè)施產(chǎn)權(quán)受到侵害，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)產(chǎn)權(quán)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停圍墻的維護(hù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方發(fā)出催款通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材質(zhì)及附屬設(shè)施要求進(jìn)行圍墻建設(shè)，或在圍墻建設(shè)及維護(hù)過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的使用與管理規(guī)定，擅自改變圍墻使用性質(zhì)、超出約定范圍使用圍墻或在圍墻上從事禁止行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給圍墻及附屬設(shè)施造成損壞的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若一方擅自對(duì)圍墻及附屬設(shè)施進(jìn)行處置，該處置行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照圍墻及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)