離婚房款分配協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系方式：______女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系方式：______鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就夫妻共同房產(chǎn)的房款分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同確認(rèn)，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，目前尚未償還的銀行貸款本金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額，如50%]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行支付相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù)，包括但不限于向女方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)、償還銀行貸款等。3.男方有權(quán)要求女方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶、抵押等手續(xù)，女方應(yīng)在接到男方通知后的合理期限內(nèi)予以配合。4.在該房產(chǎn)過(guò)戶至男方名下之前，男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分，如出售、出租、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給女方造成的一切損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額，如50%]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于提供身份證明、簽署過(guò)戶文件等。3.女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，如男方未按時(shí)支付，女方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.在該房產(chǎn)過(guò)戶至男方名下之前，女方應(yīng)協(xié)助男方共同管理該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。三、房款分配方式（一）房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意以該評(píng)估價(jià)值作為房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)。（二）銀行貸款償還尚未償還的銀行貸款本金人民幣[X]元，由男方負(fù)責(zé)償還。男方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，如因男方未按時(shí)還款導(dǎo)致女方產(chǎn)生任何損失，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）款項(xiàng)支付男方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向女方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)：______，開(kāi)戶銀行：______]。四、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間男方支付完房產(chǎn)分割款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）配合義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任（一）支付違約1.若男方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向女方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向女方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方一次性支付全部房產(chǎn)分割款項(xiàng)及違約金，同時(shí)男方應(yīng)承擔(dān)女方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若女方未按照本協(xié)議約定配合男方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向男方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償男方因此遭受的全部損失。（二）其他違約1.任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)保管、處分等其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解除本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。男方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日女方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上離婚房款分配協(xié)議書系根據(jù)雙方真實(shí)意思表示訂立，符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可參照民法典中關(guān)于合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，確保協(xié)議的順利履行。若出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需注意的是，在實(shí)際履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理原則協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。同時(shí)，雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的各類憑證、文件等資料，以備日后可能的查詢和核對(duì)。如因一方原因?qū)е孪嚓P(guān)資料丟失或損壞，影響協(xié)議履行的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如物業(yè)交接、水電氣過(guò)戶等，確保雙方的權(quán)益得到徹底保障。如在辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，仍可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。在整個(gè)協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。若一方對(duì)協(xié)議條款的理解存在疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋，另一方應(yīng)給予積極的協(xié)助和說(shuō)明，以避免因誤解導(dǎo)致不必要的糾紛。本協(xié)議自生效之日起，即成為雙方之間具有法律約束力的文件，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定，都將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，希望雙方能夠共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保離婚相關(guān)事宜的妥善處理。再次強(qiáng)調(diào)，本協(xié)議是基于雙方自愿、平等、公平的原則簽訂的，是雙方真實(shí)意思的體現(xiàn)。雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的承諾，以和平、友好的方式解決可能出現(xiàn)的分歧，共同邁向新的生活階段。最后，祝愿雙方在未來(lái)的生活中一切順利，各自開(kāi)啟美好的新篇章。男方（簽字或蓋章）：____