樓房買賣質(zhì)量協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售樓房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保樓房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房買賣質(zhì)量事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.樓房基本信息甲方所售樓房位于[具體地址]，樓盤(pán)名稱為[樓盤(pán)名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）2.樓房結(jié)構(gòu)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足抗震設(shè)防烈度[X]度的要求。墻體應(yīng)垂直平整，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；地面應(yīng)平整光潔，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；門(mén)窗應(yīng)安裝牢固、開(kāi)啟靈活，密封性能良好；屋面及衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位應(yīng)無(wú)滲漏。樓房的給排水、電氣、消防等配套設(shè)施應(yīng)安裝齊全、運(yùn)行正常，符合相關(guān)安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房?jī)r(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。保證所售樓房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，不存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量隱患。在樓房交付前，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，確保樓房質(zhì)量合格。在樓房交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將符合質(zhì)量要求的樓房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保樓房的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，相關(guān)資料齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付質(zhì)量合格的樓房。在甲方交付的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、整改或賠償?shù)冗`約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付樓房?jī)r(jià)款。在接收樓房時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樓房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并在甲方整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。在樓房交付后，應(yīng)按照質(zhì)量保證書(shū)的要求合理使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成樓房質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、質(zhì)量驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收在樓房交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓房的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查樓房的外觀、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電等基本情況。如乙方在初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行修復(fù)或整改，直至乙方初步驗(yàn)收合格為止。2.竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)在樓房交付前，取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)驗(yàn)收文件。乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。在樓房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行，包括但不限于對(duì)樓房的質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、資料完整性等方面的檢查。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署樓房交接單。如竣工驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至竣工驗(yàn)收合格為止。修復(fù)或整改的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且修復(fù)或整改期間不計(jì)入樓房交付期限。四、質(zhì)量保修1.保修范圍甲方對(duì)所售樓房的質(zhì)量保修范圍包括但不限于樓房的主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、門(mén)窗、屋面、衛(wèi)生間、廚房、給排水、電氣、消防等配套設(shè)施設(shè)備。2.保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，樓房的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方也可另行約定保修期限，但不得低于國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如樓房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，維修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。對(duì)于涉及公共部位或共用設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的方式承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方交付的樓房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、整改、賠償?shù)冗`約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，如逾期未完成，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。因樓房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失、乙方為解決質(zhì)量問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保證書(shū)或其他相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付樓房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拒絕接收樓房，導(dǎo)致樓房交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議