舊房合作改造協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該舊房存在一定程度的老化和功能不完善等問(wèn)題；乙方具備舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舊房合作改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作改造標(biāo)的物及服務(wù)描述1.舊房現(xiàn)狀甲方舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，共有[層數(shù)]層，房屋現(xiàn)狀存在屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化、廚衛(wèi)設(shè)施陳舊等問(wèn)題。2.改造目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方舊房進(jìn)行全面改造，旨在提升房屋的安全性、舒適性和功能性，使其符合現(xiàn)代居住需求。改造后的房屋應(yīng)具備良好的防水、保溫、隔音性能，墻面地面美觀整潔，水電線路安全規(guī)范，廚衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)代化等。3.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行防水處理和必要的修繕；對(duì)墻面進(jìn)行鏟除、重新粉刷或貼磚；對(duì)地面進(jìn)行翻新，如鋪設(shè)木地板或地磚。水電改造：重新鋪設(shè)安全規(guī)范的電線管道，更換老化的電線，安裝合理的插座和開關(guān)；對(duì)水路進(jìn)行改造，確保給排水暢通，更換老舊的水龍頭、馬桶等廚衛(wèi)潔具。廚衛(wèi)改造：拆除原有陳舊的廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具，重新設(shè)計(jì)并安裝新的整體櫥柜、吊柜、地柜，配備現(xiàn)代化的爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、浴霸等設(shè)備，優(yōu)化廚衛(wèi)空間布局。門窗更換：拆除原有老化的門窗，更換為保溫、隔音性能良好的新門窗，提升房屋的密封性和安全性。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方需求和房屋整體風(fēng)格，進(jìn)行室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)妊b修工程，營(yíng)造舒適美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，參與改造過(guò)程中的重要決策。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造施工質(zhì)量，對(duì)不符合約定的施工內(nèi)容要求乙方整改。在改造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造施工順利進(jìn)行，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的施工阻礙或糾紛責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作改造費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保改造工作順利開展。按照本協(xié)議約定收取合作改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在改造過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等物品，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格。對(duì)改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修。三、合作改造費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房合作改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含改造工程所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包含可能產(chǎn)生的因甲方特殊要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始啟動(dòng)改造工程的設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到[具體施工階段，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余的改造費(fèi)用[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿后無(wú)息返還乙方。四、施工工期1.本舊房合作改造工程自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以雙方確定的書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因未能按時(shí)完成改造工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足雙方約定的改造方案要求。2.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程施工完成后，提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合作改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見施工工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條款）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另