住宅區(qū)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區(qū)（以下簡稱“住宅區(qū)”），乙方具備物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共設(shè)施的管理等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理所需的房屋及配套設(shè)施；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定對住宅區(qū)進行物業(yè)管理；

（2）維護住宅區(qū)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)履行物業(yè)管理職責。

四、物業(yè)管理費

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，于每月__日向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每平方米__元。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的__%計算。

5.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅區(qū)物業(yè)管理方案

2.住宅區(qū)物業(yè)管理費收支明細

3.住宅區(qū)安全管理規(guī)定

4.住宅區(qū)消防管理規(guī)定

5.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

6.住宅區(qū)綠化管理規(guī)定

7.住宅區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定

8.住宅區(qū)業(yè)主公約

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區(qū)（以下簡稱“住宅區(qū)”），乙方具備物業(yè)管理能力，丙方作為專業(yè)顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理，并引入丙方提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共設(shè)施的管理等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對住宅區(qū)的全面管理權(quán)；

（2）對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理方案、費用及服務(wù)質(zhì)量的決定權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同。

3.2甲方承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費；

（2）提供物業(yè)管理所需的房屋及配套設(shè)施；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照甲方要求制定物業(yè)管理方案；

（2）在甲方監(jiān)督下執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)；

（3）因執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。

4.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定對住宅區(qū)進行物業(yè)管理；

（2）維護住宅區(qū)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)履行物業(yè)管理職責。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理方案、費用及服務(wù)質(zhì)量提出建議；

（3）對乙方違約行為提出警告或建議甲方解除合同。

5.2丙方承擔以下義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；

（3）確保物業(yè)管理活動符合國家有關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的__%計算。

6.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.4丙方未履行監(jiān)督職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅區(qū)物業(yè)管理方案

2.住宅區(qū)物業(yè)管理費收支明細

3.住宅區(qū)安全管理規(guī)定

4.住宅區(qū)消防管理規(guī)定

5.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

6.住宅區(qū)綠化管理規(guī)定

7.住宅區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定

8.住宅區(qū)業(yè)主公約

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務(wù)，確保乙方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時，符合國家有關(guān)法律法規(guī)，提高物業(yè)管理水平。同時，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強對乙方和丙方的監(jiān)督，保障自身權(quán)益，確保住宅區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為住宅區(qū)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和決策，確保住宅區(qū)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等得到有效保障，提升業(yè)主居住品質(zhì)。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）委托給乙方進行經(jīng)營管理，丙方作為第三方顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接受甲方委托，對綜合體進行經(jīng)營管理，并引入丙方提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方綜合體經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、停車場、安保、清潔、綠化、維修等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)對綜合體進行自主經(jīng)營管理；

（2）根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格和租金收取方式；

（3）聘請、解聘工作人員，并對其進行管理；

（4）獲得甲方支付的經(jīng)營管理費用及獎勵；

（5）在合同到期前，優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

3.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定對綜合體進行經(jīng)營管理；

（2）確保綜合體安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家標準；

（3）定期向甲方報告經(jīng)營管理情況；

（4）遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營管理法律法規(guī)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督；

（2）對經(jīng)營管理方案、費用及服務(wù)質(zhì)量提出建議；

（3）對乙方違約行為提出警告或建議甲方解除合同。

4.2丙方承擔以下義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；

（3）確保經(jīng)營管理活動符合國家有關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但需提前__個月通知乙方；

（3）根據(jù)市場變化和乙方經(jīng)營情況，調(diào)整經(jīng)營管理費用。

5.2甲方承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付經(jīng)營管理費用；

（2）提供經(jīng)營管理所需的必要條件和支持；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營管理法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付經(jīng)營管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日經(jīng)營管理費用的__%計算。

6.3乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.綜合體經(jīng)營管理方案

2.綜合體經(jīng)營管理費收支明細

3.綜合體安全管理規(guī)定

4.綜合體消防管理規(guī)定

5.綜合體環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

6.綜合體綠化管理規(guī)定

7.綜合體公共設(shè)施管理規(guī)定

8.綜合體業(yè)主公約

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商業(yè)綜合體