個人閑置房子出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________，租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的__________%。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2租賃期間內，因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃期間內，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

五、其他約定

5.1租賃期間，如因不可抗力導致該房屋無法繼續(xù)使用的，雙方應協(xié)商解決。

5.2租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，并保證房屋完好無損。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋所有權證復印件

7.2房屋租賃登記備案證明復印件

7.3乙方身份證明復印件

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________，租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、租金支付方式及擔保責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.3丙方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付租金時，丙方應立即向甲方支付相應款項。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2租賃期間內，因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃期間內，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為擔保方，應保證在乙方違約時，能夠及時履行擔保責任。

5.2丙方有權要求乙方提供租金支付保證，如乙方未提供，丙方有權解除本合同。

5.3丙方有權隨時檢查乙方的房屋使用情況，確保房屋符合租賃要求。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過__________天；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）將房屋轉租、轉借他人使用；

（4）違反租賃合同約定的其他行為。

6.2乙方在租賃期間內，不得進行任何可能影響房屋安全或降低房屋價值的活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1如發(fā)生以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方嚴重違約；

（2）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；

（3）甲方因故需要收回房屋。

8.2合同解除后，乙方應立即搬離該房屋，并承擔由此產生的所有費用。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方作為出租方，享有房屋的所有權，并享有租金收益。乙方作為承租方，享有房屋的使用權，但需承擔相應的責任和義務。通過本合同的簽訂，甲方的權益得到充分保障，同時，丙方的擔保責任也確保了乙方的租金支付能力。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障房屋的安全和完好，防止乙方擅自改變房屋結構及用途；

2.確保租金的按時支付，降低租賃風險；

3.維護甲方的合法權益，防止乙方違約行為。

第三方介入的意義和目的在于：

1.增加乙方的租金支付能力，降低租賃風險；

2.提高租賃合同的信用度，增強甲乙雙方的信任；

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________，租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、租金支付方式及擔保責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.3丙方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付租金時，丙方應立即向甲方支付相應款項。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2租賃期間內，因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃期間內，房屋的日常維修責任由乙方承擔，甲方應提供必要的維修指導和配件。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為擔保方，應保證在乙方違約時，能夠及時履行擔保責任。

5.2丙方有權要求乙方提供租金支付保證，如乙方未提供，丙方有權解除本合同。

5.3丙方有權隨時檢查乙方的房屋使用情況，確保房屋符合租賃要求。

六、乙方的權利條款及利益條款

6.1乙方享有對該房屋的居住權，有權在租賃期限內合理使用該房屋。

6.2乙方有權要求甲方保證房屋的居住安全，包括但不限于消防設施、電氣安全等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)續(xù)租，或選擇不續(xù)租并按照合同約定搬離房屋。

6.4乙方有權在房屋租賃期間，根據市場行情調整租金，但需提前通知甲方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供符合居住標準的房屋，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足居住條件。

7.2如甲方擅自進入乙方租住的房屋，或未在約定時間完成房屋維修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前三個月通知乙方，并經乙方同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、總結

本合同中，乙方作為承租方，其權益得到充分保障。乙方的主導目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃