農村土地分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村土地分房事宜，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、土地分房的基本情況

1.1甲方同意將位于_________村（以下簡稱“分房地塊”）的土地使用權分給乙方。

1.2分房地塊總面積為_________平方米，其中甲方已使用的土地面積為_________平方米，剩余可供分房的土地面積為_________平方米。

1.3分房地塊的土地使用權歸乙方所有，乙方享有該地塊的使用、收益、處分等權利。

二、分房面積及用途

2.1乙方在分房地塊上分得的房屋建筑面積為_________平方米。

2.2乙方分得的房屋僅用于居住，不得用于生產經營、辦公、倉儲等用途。

2.3乙方在分得的房屋內不得擅自改變房屋結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。

三、分房費用及支付方式

3.1乙方分得的房屋，甲方不收取任何土地出讓金、契稅等費用。

3.2乙方在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付房屋裝修及配套設施費用_________元。

3.3乙方在房屋交付使用后_________日內，向甲方支付土地使用年限費用_________元。

3.4支付方式：乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付各項費用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在_________年_________月_________日前將分房地塊上的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應及時進行驗收，如有質量問題，應在_________日內向甲方提出，甲方應在_________日內予以修復。

4.3乙方在房屋交付后，應合理使用、愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金_________元。

5.3乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金_________元。

5.4任何一方因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向分房地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地分房地塊地形圖

2.土地分房地塊土地利用現狀調查報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障農村土地分房項目的順利進行，維護自身合法權益，特邀請_________公司（以下簡稱“第三方”）作為項目實施方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意將位于_________村（以下簡稱“分房地塊”）的土地使用權分給甲方，并由第三方負責項目的具體實施。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、土地分房的基本情況

1.1甲方同意將分房地塊的土地使用權分給乙方。

1.2分房地塊總面積為_________平方米，其中甲方已使用的土地面積為_________平方米，剩余可供分房的土地面積為_________平方米。

1.3分房地塊的土地使用權歸乙方所有，乙方享有該地塊的使用、收益、處分等權利。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為項目實施方，負責分房地塊的土地平整、房屋建設、配套設施完善等工作。

2.2第三方有權根據項目進展情況，調整施工進度和方案，并確保工程質量。

2.3第三方在項目實施過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。

2.4第三方有權收取項目實施過程中的合理費用，包括但不限于施工費、材料費、人工費等。

三、甲方權益及責任

3.1甲方有權監(jiān)督第三方項目的實施進度、質量和安全，確保項目符合約定要求。

3.2甲方有權要求第三方在項目實施過程中，及時溝通協(xié)調，確保項目順利進行。

3.3甲方有權對第三方在項目實施過程中出現的違約行為提出異議，并要求第三方承擔相應責任。

3.4甲方有權在項目完成后，對分房地塊的土地使用權進行處置。

四、乙方責任及權利

4.1乙方應配合甲方和第三方完成分房地塊的土地平整、房屋建設等工作。

4.2乙方有權對分房地塊的土地使用權進行處置，但需提前告知甲方和第三方。

4.3乙方在項目實施過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。

五、違約責任及限制條款

5.1第三方未按約定時間完成項目實施的，應向甲方支付違約金_________元。

5.2第三方在項目實施過程中出現質量問題或安全事故的，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

5.3乙方未按約定配合甲方和第三方完成項目實施的，應向甲方支付違約金_________元。

5.4乙方在項目實施過程中出現違法行為或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.5乙方在項目完成后，未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向分房地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地分房地塊地形圖

2.土地分房地塊土地利用現狀調查報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)團隊負責項目實施，提高項目效率和質量，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保項目符合自身利益，維護土地資源合理利用，促進農村經濟發(fā)展。本合同在保障甲方權益的同時，明確了第三方和乙方的責任，為項目順利進行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障農村土地流轉項目的順利進行，維護自身合法權益，特邀請_________公司（以下簡稱“第三方”）作為項目服務方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將位于_________村（以下簡稱“流轉地塊”）的土地使用權流轉給乙方，并由第三方提供專業(yè)服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、土地流轉的基本情況

1.1甲方同意將流轉地塊的土地使用權流轉給乙方。

1.2流轉地塊總面積為_________平方米，其中乙方已使用的土地面積為_________平方米，剩余可供流轉的土地面積為_________平方米。

1.3流轉地塊的土地使用權歸乙方所有，乙方享有該地塊的使用、收益、處分等權利。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為項目服務方，負責提供土地流轉咨詢、市場分析、法律支持等服務。

2.2第三方有權根據項目需求，推薦合適的服務方案，并監(jiān)督服務實施。

2.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護乙方權益。

2.4第三方有權收取項目服務費用，費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權益及責任

3.1乙方有權要求第三方提供全面、準確的土地流轉信息，以保障其決策的合理性和準確性。

3.2乙方有權監(jiān)督第三方服務過程中的服務質量，如發(fā)現服務不符合約定，有權要求第三方整改或賠償損失。

3.3乙方有權根據第三方提供的服務，制定土地流轉方案，并自主決定土地用途。

3.4乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、甲方責任及權利

4.1甲方應按照合同約定，向乙方提供流轉地塊的土地使用權。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方在土地流轉過程中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

4.3甲方有權要求乙方在土地流轉過程中，提供必要的配合和支持。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔相應責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金_________元。

5.2甲方在乙方流轉土地過程中，未履行監(jiān)督義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應責任。

5.3乙方未按照約定合理使用土地的，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

5.4乙方在流轉土地過程中，違反國家法律法規(guī)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向流轉地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.流轉地塊地形圖

2.土地流轉地塊土地利用現狀調查報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主