村里鄰居蓋房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計(jì)劃在本村[具體地點(diǎn)]進(jìn)行房屋建造，乙方作為甲方的相鄰方，雙方為了確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：甲方所建房屋位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方姓名或地物]，南至[相鄰方姓名或地物]，西至[相鄰方姓名或地物]，北至[相鄰方姓名或地物]。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。各樓層的具體布局及房間尺寸為：一層[詳細(xì)布局及尺寸]，二層[詳細(xì)布局及尺寸]，以此類推。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房工期：預(yù)計(jì)自本協(xié)議簽訂之日起，至[預(yù)計(jì)竣工日期]完成房屋主體建造及相關(guān)附屬工程。具體工期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，但不得無(wú)故拖延。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)給予合理順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格及要求進(jìn)行房屋建造。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障建房過(guò)程順利進(jìn)行。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房行為符合法律法規(guī)及本村規(guī)劃要求。按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造。在施工過(guò)程中，應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的建筑材料，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。施工期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重乙方的相鄰權(quán)，不得在施工過(guò)程中故意損害乙方的合法權(quán)益。如因建房給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持周邊環(huán)境整潔。按照協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行建房，不得擅自改變建房規(guī)格及要求。有權(quán)監(jiān)督甲方的施工行為，確保施工過(guò)程符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方施工過(guò)程中，因施工行為給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方給予賠償。2.義務(wù)：為甲方建房提供必要的便利條件，如允許甲方合理使用乙方土地通行、取水等。但甲方應(yīng)在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。不得妨礙甲方正常的建房施工。在甲方施工期間，乙方應(yīng)保持克制，不得故意制造事端或干擾施工。如乙方房屋因甲方建房行為可能受到影響，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的防護(hù)或補(bǔ)償措施。在甲方建房過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工行為可能損害公共利益或違反法律法規(guī)時(shí)，有義務(wù)及時(shí)提醒甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行糾正。三、建房費(fèi)用及付款方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方本次建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及各項(xiàng)稅費(fèi)等全部費(fèi)用，但不包括本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保所建房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。2.維修責(zé)任：質(zhì)量保修期為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，甲方不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定的工期完成建房，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成重大損失或嚴(yán)重影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方給予額外賠償。若甲方未按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定為甲方建房提供必要的便利條件，導(dǎo)致甲方建房受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并賠償甲方因此延誤的工期損失。若乙方故意妨礙甲方正常的建房施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充