校舍委托管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有校舍，希望委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的校舍管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理校舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.校舍基本情況甲方委托乙方管理的校舍位于____________________，包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、實驗樓[X]棟、宿舍樓[X]棟等，總建筑面積為______平方米。校舍內(nèi)配備有教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等，具體清單見本協(xié)議附件一。2.管理服務(wù)內(nèi)容校舍的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保校舍的正常使用。校園環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等，營造整潔、美觀的校園環(huán)境。安全保衛(wèi)管理，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，配備安保人員，負(fù)責(zé)校園的安全巡邏、門禁管理、消防安全等工作，保障師生的人身和財產(chǎn)安全。教學(xué)秩序維護(hù)，協(xié)助學(xué)校維持正常的教學(xué)秩序，配合學(xué)校組織各類教學(xué)活動，確保教學(xué)工作的順利進(jìn)行。設(shè)施設(shè)備管理，建立設(shè)施設(shè)備檔案，對設(shè)施設(shè)備的使用、維修、更新等情況進(jìn)行記錄和管理，提高設(shè)施設(shè)備的使用壽命和使用效率。協(xié)助甲方做好校舍的規(guī)劃、改造、擴(kuò)建等工作，提供相關(guān)的建議和方案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解校舍管理的相關(guān)情況，查閱乙方的管理記錄和檔案。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供校舍的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好與學(xué)校師生、周邊單位和居民的溝通協(xié)調(diào)工作。配合乙方開展校舍管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)校舍管理的實際情況，制定具體的管理方案和措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。對甲方違反本協(xié)議約定或干擾乙方正常管理服務(wù)工作的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行校舍管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。建立健全管理服務(wù)制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保管理服務(wù)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。定期向甲方報告校舍管理服務(wù)工作情況，及時反饋存在的問題和解決方案。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。不得將本協(xié)議項下的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理服務(wù)費用及支付方式1.管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費用，每月管理服務(wù)費用共計______元。管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[X]日前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂協(xié)議；如雙方不同意續(xù)簽，本協(xié)議期滿后自動終止。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已發(fā)生的管理服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致校舍出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或其他損害甲方利益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時采取措施進(jìn)行整改，消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________