果園土地分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處果園土地（以下簡(jiǎn)稱"該果園"），為明確雙方對(duì)該果園不同區(qū)域土地的使用權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。果園總面積為[X]畝，其中包含果樹(shù)種植區(qū)域、灌溉設(shè)施區(qū)域、道路通行區(qū)域等相關(guān)附屬區(qū)域。2.土地現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種主要包括[列舉主要果樹(shù)品種]，樹(shù)齡大多為[具體樹(shù)齡范圍]，生長(zhǎng)狀況良好。灌溉設(shè)施包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施，如機(jī)井?dāng)?shù)量、分布位置、配套管道規(guī)格等]，道路通行條件為[描述道路的硬化程度、寬度等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分割后其對(duì)應(yīng)區(qū)域果園土地的使用、經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。有權(quán)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的果樹(shù)進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理及合理的品種改良等操作，但應(yīng)遵循農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理規(guī)范及本協(xié)議的相關(guān)限制。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其使用區(qū)域的果園土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)、出租等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議確定的分割范圍，負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)果園土地的日常維護(hù)，包括但不限于果樹(shù)修剪、病蟲(chóng)害防治、土壤改良等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)灌溉設(shè)施的合理維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修（維修費(fèi)用按雙方協(xié)商分擔(dān)）。遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在經(jīng)營(yíng)果園過(guò)程中，不得從事?lián)p害乙方及果園整體利益的行為，如過(guò)度砍伐果樹(shù)、改變土地用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定分割后其對(duì)應(yīng)區(qū)域果園土地的使用、經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方在其使用區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保甲方行為符合本協(xié)議約定及果園整體利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)查閱果園整體的經(jīng)營(yíng)賬目及相關(guān)資料，以便了解果園的整體經(jīng)營(yíng)狀況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域外共同部分果園土地（如灌溉設(shè)施用地、公共道路用地等）的維護(hù)及管理協(xié)調(diào)工作，確保整體果園的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)果園整體的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（如灌溉設(shè)施的大型維修費(fèi)用、果園圍欄的維護(hù)費(fèi)用等）。尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉甲方在其使用區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。協(xié)助甲方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)、土地流轉(zhuǎn)備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助。三、土地分割方式及具體范圍1.分割方式根據(jù)果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)分布、地形地貌及雙方經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，以[具體分割依據(jù)，如道路、水渠或特定地標(biāo)等]為界，將果園土地劃分為兩塊區(qū)域，分別由甲乙雙方獨(dú)立使用經(jīng)營(yíng)。2.具體范圍甲方使用區(qū)域：東至[東至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，南至[南至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，西至[西至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，北至[北至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，面積為[X]畝。該區(qū)域內(nèi)包含果樹(shù)[具體品種及數(shù)量]棵，灌溉設(shè)施覆蓋面積為[X]平方米，涉及機(jī)井[X]眼，配套管道長(zhǎng)度為[X]米。乙方使用區(qū)域：東至[東至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，南至[南至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，西至[西至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，北至[北至邊界具體坐標(biāo)或詳細(xì)描述]，面積為[X]畝。該區(qū)域內(nèi)包含果樹(shù)[具體品種及數(shù)量]棵，灌溉設(shè)施覆蓋面積為[X]平方米，涉及機(jī)井[X]眼，配套管道長(zhǎng)度為[X]米。四、土地使用期限雙方對(duì)各自分割區(qū)域果園土地的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。使用期限屆滿后，雙方應(yīng)按照屆時(shí)有效的法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商確定是否繼續(xù)使用及相關(guān)事宜。五、費(fèi)用分擔(dān)1.土地租金如該果園土地存在整體的土地租賃情況，甲乙雙方按照各自使用區(qū)域面積占果園總面積的比例分擔(dān)土地租金。即甲方分擔(dān)比例為[甲方使用區(qū)域面積÷果園總面積×100%]，乙方分擔(dān)比例為[乙方使用區(qū)域面積÷果園總面積×100%]。租金支付方式及時(shí)間按照與土地出租方簽訂的租賃合同執(zhí)行，雙方應(yīng)相互配合確保租金按時(shí)足額支付。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用對(duì)于果園內(nèi)的公共灌溉設(shè)施、道路、圍欄等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照使用區(qū)域面積比例分擔(dān)。如某一公共設(shè)施的維修費(fèi)用為[X]元，則甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用為[X×甲方使用區(qū)域面積比例]，乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用為[X×乙方使用區(qū)域面積比例]。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的支出應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同確認(rèn)，雙方各自承擔(dān)部分費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[具體期限，如10個(gè)工作日內(nèi)]支付至雙方共同指定的賬戶。3.其他費(fèi)用各自使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、雇工費(fèi)等，由各自自行承擔(dān)。但在實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如一方因緊急情況需要使用另一方區(qū)域內(nèi)的設(shè)施或資源，應(yīng)提前通知對(duì)方并按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行其對(duì)果園土地的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致果園整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變其使用區(qū)域內(nèi)果園土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任為甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或按照造成損失的一定比例計(jì)算]，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因土地用途改變而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如土地租金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限，如30日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若違反本協(xié)議約定，未履行其對(duì)果園公共部分的維護(hù)及管理協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致果園整體利益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍及方式同甲方違約責(zé)任中的相關(guān)規(guī)定。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，干涉甲方在其使用區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營(yíng)中斷損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等），違約責(zé)任及處理方式同甲方未支付費(fèi)用時(shí)的相關(guān)規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議