瀘州買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于瀘州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位信息為：[詳細描述車庫或車位情況，如車位編號、位置等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、精裝修等]，裝修包含的項目有[列舉主要裝修項目，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：供水供電設(shè)施：水、電供應(yīng)正常，接入城市公共管網(wǎng)，水表編號為[X]，電表編號為[X]。燃氣設(shè)施：已開通燃氣，燃氣表編號為[X]，燃氣管道狀況良好。供暖設(shè)施：[如有，請詳細說明供暖方式及設(shè)施情況，如集中供暖、地暖等]其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)、電視、冰箱等家電設(shè)備情況，或其他特殊設(shè)施設(shè)備，可逐一列舉]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估、貸款審批等工作。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實告知房屋相關(guān)情況，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在簽訂本協(xié)議后，對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方?jīng)Q定購買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。在簽訂正式房屋買賣合同前，應(yīng)自行對該房屋進行充分了解和調(diào)查，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、市場價格、周邊環(huán)境等情況，因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或無法履行購房義務(wù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。三、定金條款1.乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.本協(xié)議簽訂后，若乙方反悔不購買該房屋，或未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方反悔不賣該房屋，或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款，具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對該房屋進行實地查看，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不一致的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在正式房屋買賣合同中予以明確約定。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__