期房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[具體房屋地址]的期房買(mǎi)賣合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)甲方欲將該期房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體樓盤(pán)名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓盤(pán)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.原合同主要條款原合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。付款方式為[如首付[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)辦理銀行貸款；或一次性付款等具體方式]。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房條件為[如該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格等具體條件]。原合同還包括關(guān)于房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等其他條款（具體內(nèi)容可在附件中詳細(xì)注明原合同復(fù)印件，或由雙方另行詳細(xì)說(shuō)明）。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該期房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)、要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的索賠權(quán)等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原合同的履行情況，包括已付款項(xiàng)、房屋建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與原合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓通知、協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定由甲方或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的原合同中的全部權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)原合同中約定的甲方應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照原合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、接受開(kāi)發(fā)商交付的房屋并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第三條）。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照原合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商追究甲方違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房合同轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含甲方在原合同中已支付的款項(xiàng)以及甲方因轉(zhuǎn)讓該合同所獲得的收益等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商完成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以開(kāi)發(fā)商出具確認(rèn)函為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方原合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的金額進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)讓該期房合同后，又就該房屋與他人簽訂任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，除按照本協(xié)議第二條第2款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受讓的期房合同權(quán)利，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于原合同復(fù)印