木屋建造承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造木屋，乙方具備木屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包建造木屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）木屋建造地點位于[詳細(xì)地址]。（二）木屋規(guī)格及設(shè)計要求1.木屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.木屋的設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同確定的設(shè)計方案進行建造。設(shè)計方案應(yīng)包含木屋的整體布局、外觀造型、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、門窗設(shè)置、屋頂形式等詳細(xì)內(nèi)容。3.木屋主體結(jié)構(gòu)采用[木材種類及規(guī)格]，木材應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的耐久性和穩(wěn)定性。墻體采用[墻體結(jié)構(gòu)及材料]，屋頂采用[屋頂材料及形式]，確保防水、隔熱性能良好。4.木屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括地面鋪設(shè)[地面材料]、墻面裝飾[墻面裝飾材料]、天花板吊頂[吊頂材料]等。室內(nèi)應(yīng)設(shè)置[房間功能布局說明，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的具體設(shè)置及要求]。5.木屋外部應(yīng)進行[外部裝飾內(nèi)容，如油漆顏色、門窗樣式及顏色、周邊景觀配套等]，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）附屬設(shè)施及配套工程1.木屋應(yīng)配備[門窗規(guī)格及類型]的門窗，確保采光和通風(fēng)良好，門窗應(yīng)具備良好的密封性和隔音性能。2.安裝[水電線路鋪設(shè)要求，包括電線規(guī)格、插座及開關(guān)位置、水管材質(zhì)及走向等]的水電線路，確保水電供應(yīng)正常、安全。3.建造[化糞池規(guī)格及要求]的化糞池，處理生活污水。4.如有需要，在木屋周邊建造[圍墻或圍欄的規(guī)格及樣式]的圍墻或圍欄，保障安全和隱私。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對建造完成的木屋進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供木屋建造所需的土地及相關(guān)資料，確保土地符合建造條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如施工許可證等（如需）。按照乙方的要求，及時提供建造過程中所需的設(shè)計變更、材料確認(rèn)等書面意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工進度和實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的規(guī)格、設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進行木屋建造。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照執(zhí)行。施工計劃應(yīng)包括施工進度安排、材料采購計劃、人員配備計劃等。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建造木屋所需的全部材料和設(shè)備，材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的規(guī)格要求。在采購前，應(yīng)將材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息報甲方確認(rèn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全無事故。承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進行相應(yīng)的變更調(diào)整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計或施工方案。按照本協(xié)議約定的工期完成木屋建造工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。在驗收合格后，向甲方提供工程竣工報告和相關(guān)資料。對木屋建造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致木屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本木屋建造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.木屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.木屋全部建造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[預(yù)計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，即[預(yù)計竣工日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)木屋建造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本協(xié)議約定的規(guī)格、設(shè)計要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。2.木屋全部建造工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。3.驗收內(nèi)容包括木屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、水電安裝、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收或逾期整改的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方擅自變更設(shè)計或施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，