無(wú)錫物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方擬對(duì)位于無(wú)錫市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）進(jìn)行裝修，甲方作為該房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，為保障裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共秩序、安全和環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：無(wú)錫市[具體地址]2.房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.戶(hù)型：[具體戶(hù)型]（二）裝修范圍及內(nèi)容乙方承諾本次裝修活動(dòng)僅限于對(duì)該房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，具體裝修范圍及內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)的《裝修設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)，主要包括但不限于以下方面：1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾工程，如粉刷、鋪貼瓷磚/地板/吊頂?shù)龋?.水電線(xiàn)路改造工程；3.門(mén)窗安裝及更換工程；4.廚房、衛(wèi)生間的防水、潔具安裝工程；5.室內(nèi)隔斷、櫥柜、衣柜等家具制作工程；6.其他經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修項(xiàng)目。（三）裝修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始裝修施工，并在[裝修總期限]內(nèi)完成全部裝修工程。裝修期間應(yīng)遵守小區(qū)的作息時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重干擾他人的施工活動(dòng)。（四）裝修垃圾處理乙方負(fù)責(zé)自行清理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)垃圾，并按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和處理。嚴(yán)禁將裝修垃圾隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域，不得將建筑垃圾混入生活垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與裝修相關(guān)的資料和文件，如《裝修設(shè)計(jì)方案》、施工人員名單及聯(lián)系方式等。有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修活動(dòng)嚴(yán)重影響小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或其他業(yè)主的正常生活，甲方有權(quán)采取必要的措施，如暫停乙方的裝修施工，直至乙方整改完畢。2.義務(wù)向乙方提供與裝修相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定和注意事項(xiàng)，告知乙方裝修活動(dòng)中的禁止行為和限制條件。按照本協(xié)議約定，為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中涉及的鄰里糾紛等問(wèn)題。在乙方裝修施工期間，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定裝修設(shè)計(jì)方案和施工方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及無(wú)錫市相關(guān)的裝修管理規(guī)定，辦理與裝修相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋的外立面及其他共用部位和設(shè)施設(shè)備。如需變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并依法報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。負(fù)責(zé)與所聘請(qǐng)的裝修施工單位、監(jiān)理單位等簽訂相關(guān)合同，并確保其遵守本協(xié)議約定以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。對(duì)裝修施工單位的施工行為承擔(dān)連帶責(zé)任。按照甲方指定的地點(diǎn)和方式堆放裝修材料和設(shè)備，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域隨意堆放，保持公共區(qū)域的整潔和暢通。裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用國(guó)家明令禁止的有毒、有害材料。施工期間應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。每日12:00至14:00、18:00至次日8:00以及法定節(jié)假日期間，禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音污染的施工作業(yè)。因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前告知甲方及相關(guān)業(yè)主，并取得甲方的書(shū)面同意。負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的消防器材，確保施工安全。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣。對(duì)裝修過(guò)程中造成的小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在裝修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可辦理裝修押金退還等相關(guān)手續(xù)。三、裝修押金及相關(guān)費(fèi)用（一）裝修押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修押金用于擔(dān)保乙方在裝修過(guò)程中遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及小區(qū)管理規(guī)定，如乙方在裝修過(guò)程中未出現(xiàn)違約行為，裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還裝修押金。（二）其他費(fèi)用1.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用用于支付甲方委托專(zhuān)業(yè)清運(yùn)公司清理乙方裝修垃圾的費(fèi)用。2.出入證工本費(fèi)：乙方如需為裝修施工人員辦理小區(qū)出入證，應(yīng)按照[X]元/證的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納出入證工本費(fèi)。上述費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自挪用乙方繳納的裝修押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還挪用的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，損壞房屋的外立面及其他共用部位和設(shè)施設(shè)備，或使用國(guó)家明令禁止的有毒、有害材料的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為裝修押金的[X%]。2.若乙方未按照甲方指定的地點(diǎn)和方式堆放裝修材料和設(shè)備，在公共區(qū)域隨意堆放，影響公共區(qū)域整潔和暢通的，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并可按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取清理費(fèi)用。如乙方多次違反規(guī)定，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方整改完畢。3.若乙方未采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，或違反施工時(shí)間規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)生噪音污染的施工作業(yè)，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主投訴后仍不改正的，甲方有權(quán)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方整改完畢。4.若乙方未對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，未配備必要的消防器材，或施工人員在小區(qū)內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如暫停乙方的裝修施工，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為裝修押金的[X%]。5.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與裝修相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期仍未補(bǔ)辦手續(xù)的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為裝修押金的[X%]。6.若乙方在裝修過(guò)程中造成小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的裝修押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如裝修押金不足以支付賠償金額的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。7.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修押金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的裝修押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方和其他業(yè)主造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜