果地承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果地詳細(xì)地址]的果地一處，乙方有意承包該果地用于果樹種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果地位置及面積甲方所提供的果地位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該果地四至范圍為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)物]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)物]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)物]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)物]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的地界示意圖作為合同附件）2.果地現(xiàn)狀果地目前種植有[現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量]等果樹，果地內(nèi)有灌溉設(shè)施[列舉灌溉設(shè)施名稱及現(xiàn)狀，如機(jī)井[X]眼，水泵[X]臺(tái)，部分可正常使用，部分需維修等]，道路[描述道路狀況，如主干道寬[X]米，次干道寬[X]米，部分路段有破損等]，以及其他附屬設(shè)施[如倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等的現(xiàn)狀]。3.承包用途乙方承包該果地的用途為從事果樹種植、養(yǎng)護(hù)、水果銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變果地用途。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將果地及附屬設(shè)施完好交還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含果地租金、地上附著物（果樹等）使用費(fèi)用等一切與承包果地相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，除因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素外，雙方不得隨意變更承包費(fèi)用。若因市場(chǎng)行情等特殊原因需要調(diào)整承包費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的果地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害果地及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在承包期限內(nèi)，若果地因國(guó)家征收、征用等原因需要收回，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還果地。2.義務(wù)保證所提供果地的合法性及完整性，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用果地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的情形。協(xié)助乙方辦理與果地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等（若有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)果地周邊的公共道路、水利設(shè)施等公共設(shè)施的正常通行和使用，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)果地，按照本合同約定的用途進(jìn)行果樹種植、養(yǎng)護(hù)、水果銷售等活動(dòng)。有權(quán)對(duì)果地內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改良、修繕，但應(yīng)事先告知甲方，并在不影響果地整體狀況及甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。在承包期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)果地所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用果地及附屬設(shè)施，不得擅自改變果地用途，不得損壞果地內(nèi)的果樹、灌溉設(shè)施、道路等附屬設(shè)施。如因乙方原因造成果地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)果地內(nèi)果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，保證果樹的正常生長(zhǎng)和結(jié)果，按照科學(xué)的種植方法和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，合理施肥、用藥、灌溉等，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保水果質(zhì)量安全。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)果地經(jīng)營(yíng)過程中的水電費(fèi)、工人工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等一切費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果地。在經(jīng)營(yíng)過程中，若因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。定期向甲方通報(bào)果地經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或合同終止時(shí)，按照本合同約定將果地及附屬設(shè)施完好交還甲方。五、地上附著物及附屬設(shè)施處理1.地上附著物果地內(nèi)現(xiàn)有果樹等地上附著物歸乙方在承包期限內(nèi)使用和收益。承包期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)果樹的實(shí)際狀況無(wú)償交還甲方。若乙方在承包期內(nèi)對(duì)果樹進(jìn)行了改良、補(bǔ)種等投入，甲方不給予任何補(bǔ)償。但乙方有權(quán)在承包期滿前將果樹等地上附著物自行處理，但不得破壞果地原狀。2.附屬設(shè)施果地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、道路、倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。承包期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。對(duì)于乙方在承包期內(nèi)新增的附屬設(shè)施，如乙方在承包期滿前未與甲方達(dá)成一致處理意見，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)果地原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果地或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)期間承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回果地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞果地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將果地及附屬設(shè)施完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，若果地因國(guó)家征收、征用等原因需要收回，本合同自動(dòng)解除，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方