海門拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于海門[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于海門[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有[X]間，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[具體墻面材料及裝修方式，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[具體天花板裝修方式，如吊頂?shù)萞，門窗為[具體門窗類型及材質(zhì)，如鋁合金門窗、實(shí)木門窗等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于：附屬房屋[詳細(xì)描述附屬房屋的結(jié)構(gòu)、面積等情況]，建筑面積為[X]平方米。庭院內(nèi)有[具體樹木品種及數(shù)量，如桂花樹X棵、銀杏樹X棵等]樹木。自建的[具體設(shè)施名稱，如車庫、儲物間等]，面積為[X]平方米。其他附屬設(shè)施[逐一列舉其他附屬設(shè)施，如化糞池、水井等，并說明其規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償金額包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照市場比較法等相關(guān)評估方法對乙方被拆遷房屋進(jìn)行評估確定的價(jià)值為人民幣[房屋評估價(jià)值金額]元。附屬物補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬房屋補(bǔ)償金額為人民幣[附屬房屋補(bǔ)償金額]元，樹木補(bǔ)償金額為人民幣[樹木補(bǔ)償金額]元，自建設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[自建設(shè)施補(bǔ)償金額]元，其他附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[其他附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元，以上附屬物補(bǔ)償總計(jì)人民幣[附屬物補(bǔ)償總金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)獲得的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方自行安排臨時(shí)居住場所，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[臨時(shí)安置月數(shù)]個月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為非住宅性質(zhì)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于海門[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細(xì)說明裝修情況]。該房屋的土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。甲方應(yīng)向乙方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。差價(jià)計(jì)算方式為：乙方被拆遷房屋評估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值（評估價(jià)值均按照本協(xié)議約定的評估方式確定），若差價(jià)為正數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋及交付相關(guān)土地。對乙方提供的房屋及附屬物等相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋，將房屋及附屬物完整、無損壞地交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷工作及相關(guān)評估、核實(shí)等事宜。在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，按照甲方要求提供相關(guān)手續(xù)和證明文件。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因拆遷造成的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而造成的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)返還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于：房屋及附屬物清單、房地產(chǎn)評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字