2025年農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方系農(nóng)村房屋合法所有權(quán)人，乙方自愿購買甲方所有的農(nóng)村房屋，并就該房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方出讓的房屋位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體坐落為，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。該房屋現(xiàn)狀為（如：已裝修、未裝修）。房屋四至為：東至，南至，西至，北至，具體內(nèi)容以甲方提供的權(quán)屬證明及雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條房屋價款及支付方式雙方約定該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：）。付款方式為：（如：一次性支付或分期支付）。一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。分期支付：首期付款元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；二期付款元，應(yīng)于年月日前支付；三期付款元，應(yīng)于年月日前支付。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方開具合法收款憑證。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：現(xiàn)狀交付，即房屋已裝修但不包括可移動家具、設(shè)備等）。甲方交付房屋時，應(yīng)提交該房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方完成對該房屋的驗收。房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)于甲方收到全部購房款之日起日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由承擔(dān)。若因甲方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權(quán)，保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他限制性權(quán)利，且房屋交付后不得以任何方式主張收回或設(shè)置權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方的損失。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按約定收取購房款；有權(quán)要求乙方按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；承諾上述房屋出售行為已經(jīng)過家庭內(nèi)部協(xié)商一致，并取得所有共有人的同意；承諾上述房屋出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約。乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按約定使用和享有該房屋；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；按時支付購房款及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總購房款的%。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。本合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部購房款，并按總購房款的%向乙方支付違約金。本合同簽訂后，若因乙方原因?qū)е聼o法履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還定金或其他已支付款項。第七條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月日見證人：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：簽字日期：年月日見證人：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：