恒豐銀行購房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過恒豐銀行辦理相關(guān)購房貸款事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體項目]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向恒豐銀行提交貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保自身符合銀行貸款條件，若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。乙方同意以該房屋作為抵押物向恒豐銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照恒豐銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行（如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外材料或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。（2）有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在銀行貸款審批通過后，有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款資金。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）向恒豐銀行如實提供貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合銀行辦理手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購房款差額。（3）在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。（4）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（5）在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）恒豐銀行權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照貸款合同約定向乙方收取貸款本金、利息、罰息等費用。（2）有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定使用貸款資金，如乙方未按照約定使用，有權(quán)提前收回貸款。（3）在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。2.義務(wù)（1）按照貸款合同約定及時審批乙方的貸款申請，并在審批通過后按照約定發(fā)放貸款。（2）在貸款發(fā)放后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和貸款合同約定履行相關(guān)通知、協(xié)助等義務(wù)。（3）在處置抵押物時，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法合規(guī)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)問題或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如稅費、中介費等）、乙方因此遭受的損失（如房屋增值損失、租金損失等）。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定配合銀行辦理貸款審批手續(xù)或未按照貸款合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。3.恒豐銀行違約責(zé)任如恒豐銀行未按照貸款合同約定及時審批乙方的貸款申請或未按照約定發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，恒豐銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如恒豐銀行在處置抵押物時存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，恒豐銀行應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，恒豐銀行執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)