庭院買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處庭院，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該庭院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.庭院位置：該庭院位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.庭院面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該庭院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。3.庭院現(xiàn)狀：房屋情況：庭院內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量狀況良好，門(mén)窗、水電等設(shè)施基本齊全。（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面地面狀況、廚衛(wèi)設(shè)施等）附屬設(shè)施：庭院內(nèi)配備有[附屬設(shè)施列舉，如車(chē)庫(kù)、花園、水井等]，附屬設(shè)施均能正常使用。綠化情況：庭院內(nèi)種植有[綠化植物種類(lèi)及數(shù)量描述]，綠化布局合理，生長(zhǎng)狀況良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庭院出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的庭院擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該庭院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得庭院合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知庭院的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。協(xié)助乙方辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管庭院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致庭院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間將庭院及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付庭院及相關(guān)資料。有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，要求甲方協(xié)助辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的庭院及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定對(duì)庭院進(jìn)行使用和管理。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變庭院的結(jié)構(gòu)、用途等。積極配合甲方辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.庭院價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該庭院的出售價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，抵作價(jià)款的一部分。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該庭院，定金不予退還；若甲方違約不出售該庭院，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將庭院及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供庭院的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等資料，并確保庭院及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方應(yīng)在收到庭院及相關(guān)資料后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整、登記部門(mén)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因遲延辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付庭院及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方交付的庭院存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方擅自改變庭院的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分