房屋安置拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行房屋安置，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋地址：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方持有該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、安置房屋基本情況1.安置房屋位置：甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.安置房屋建筑面積：安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如實(shí)測(cè)面積與暫定面積有差異，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。3.安置房屋戶型：安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.安置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[簡(jiǎn)要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等]。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方按照甲方要求完成搬遷，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等]，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以[安置房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算方式：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差額。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》確定為人民幣[X]元，安置房屋價(jià)值按照本協(xié)議約定的安置房屋單價(jià)乘以安置房屋建筑面積計(jì)算，暫定為人民幣[X]元。如安置房屋最終實(shí)測(cè)面積與暫定面積有差異，雙方按照實(shí)際面積重新計(jì)算安置房屋價(jià)值，并調(diào)整產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付至甲方指定賬戶。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方按照甲方要求完成搬遷騰空房屋，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.安置房屋交付時(shí)間：如安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如安置房屋為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萦馄诮桓兜?，自逾期之日起，甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.房屋交付條件：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、具備通水通電通氣等基本生活設(shè)施條件等。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、提供安置房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷工作進(jìn)行組織實(shí)施，保障拆遷工作的順利進(jìn)行。對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及安置房屋。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋給甲方進(jìn)行拆除。積極配合甲方的拆遷工作，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題有異議的，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，直至安置房屋符合交付條件之日止。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具