房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單，如圍墻、大門、水井、化糞池、樹木等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[補(bǔ)償金額]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[房屋補(bǔ)償金額]元，按照[評估單價(jià)]元/平方米×建筑面積計(jì)算。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[附屬物補(bǔ)償金額]元，根據(jù)附屬物評估價(jià)值確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[搬遷補(bǔ)助金額]元，按照[搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米×建筑面積計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助金額]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房之日止，按照[臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米×建筑面積計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元（如房屋為經(jīng)營性用房），根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況評估確定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[安置房地址]的[安置房戶型及面積]平方米安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的價(jià)格按照[安置房單價(jià)]元/平方米計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[差價(jià)金額]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等由甲方根據(jù)安置房建設(shè)情況統(tǒng)一安排，乙方應(yīng)予以配合。三、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式甲方在本協(xié)議簽訂后[付款期限1]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[預(yù)付款金額]元；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[付款期限2]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式甲方在本協(xié)議簽訂后[付款期限3]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元；在安置房交付前[付款期限4]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)；甲方在收到差價(jià)后[付款期限5]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付補(bǔ)償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，并按照約定交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后[騰空期限]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)及安置房選房等事宜。在房屋騰空后，自行清理房屋內(nèi)的物品，承擔(dān)因清理物品產(chǎn)生的費(fèi)用。不得對房屋及附屬物進(jìn)行任何形式的損毀、改建、擴(kuò)建等行為。五、房屋拆除及交付1.拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[拆除期限]日內(nèi)開始對乙方房屋進(jìn)行拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，拆除期限相應(yīng)順延。2.拆除要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成影響。拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物等由甲方負(fù)責(zé)清理。3.安置房交付時(shí)間如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[交付期限]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，并將安置房交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[逾期交房違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在外臨時(shí)租房的費(fèi)用。若甲方擅自變更補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額或安置房位置、面積等本協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金額]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款的[逾期騰空違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[騰空寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料虛假，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[資料虛假違約金比例]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在房屋騰空后對房屋及附屬物進(jìn)行損毀、改建、擴(kuò)建等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有