房屋合同代買協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但由于[具體原因]無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，故委托乙方代為辦理購(gòu)買該房屋的相關(guān)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的位置、面積、狀況等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方已對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)該房屋符合其購(gòu)買意愿。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.購(gòu)房相關(guān)服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代為辦理該房屋的購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于與出售方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）洽談購(gòu)房事宜、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書等全部與購(gòu)買該房屋相關(guān)的事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代為辦理購(gòu)房手續(xù)的義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程合法、順利進(jìn)行。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購(gòu)房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋所需的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在乙方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問(wèn)題或損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代買房屋所需的費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)。在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。確保所簽訂的房屋買賣合同及其他相關(guān)文件符合法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。辦理完購(gòu)房手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接等后續(xù)事宜。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)房屋購(gòu)買款：根據(jù)甲方與賣方協(xié)商確定的價(jià)格，由甲方直接支付給賣方。該房屋購(gòu)買款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代買服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供代買房屋服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。相關(guān)稅費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等，由[甲方/乙方/雙方按約定比例分擔(dān)]承擔(dān)，并按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納至指定賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代為辦理購(gòu)房手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房事宜出現(xiàn)延誤、無(wú)法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的代買服務(wù)費(fèi)用，并按照代買服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。3.如因甲方提供的資料虛假或其他自身原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)糾紛，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。甲方已支付的代買服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包