房產(chǎn)繼承分割協(xié)議書?協(xié)議人：1.姓名：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.姓名：[丙方姓名]，性別：[丙方性別]，身份證號：[丙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。（如有更多協(xié)議人，依次按照上述格式羅列）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。該房產(chǎn)系[被繼承人取得房產(chǎn)的方式，如購買、繼承等]所得。現(xiàn)各協(xié)議人經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及繼承份額約定1.各方一致確認，上述房產(chǎn)由協(xié)議人共同繼承。經(jīng)協(xié)商，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，丙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。（如有更多協(xié)議人，按照協(xié)商確定的份額依次寫明）2.各方同意，按照上述繼承份額對房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求其他協(xié)議人配合辦理與房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方應(yīng)得份額登記至甲方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其名下房產(chǎn)份額進行出租、出借、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知其他協(xié)議人。2.義務(wù)尊重其他協(xié)議人的合法權(quán)益，不得妨礙其他協(xié)議人對房產(chǎn)正常行使權(quán)利。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房產(chǎn)繼承份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用等。協(xié)助其他協(xié)議人辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求其他協(xié)議人配合辦理與房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)得份額登記至乙方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其名下房產(chǎn)份額進行出租、出借、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知其他協(xié)議人。2.義務(wù)尊重其他協(xié)議人的合法權(quán)益，不得妨礙其他協(xié)議人對房產(chǎn)正常行使權(quán)利。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房產(chǎn)繼承份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用等。協(xié)助其他協(xié)議人辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求其他協(xié)議人配合辦理與房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將丙方應(yīng)得份額登記至丙方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其名下房產(chǎn)份額進行出租、出借、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知其他協(xié)議人。2.義務(wù)尊重其他協(xié)議人的合法權(quán)益，不得妨礙其他協(xié)議人對房產(chǎn)正常行使權(quán)利。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房產(chǎn)繼承份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用等。協(xié)助其他協(xié)議人辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（如有更多協(xié)議人，參照上述格式詳細寫明各自的權(quán)利義務(wù)）三、房產(chǎn)使用與管理1.各方同意，在房產(chǎn)未進行分割或處分之前，共同合理使用該房產(chǎn)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他協(xié)議人的利益。2.房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由各方按照繼承份額分擔(dān)。如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)占房產(chǎn)份額三分之二以上的協(xié)議人同意，并由同意方按照各自繼承份額共同承擔(dān)費用。3.房產(chǎn)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由實際使用人承擔(dān)。如因費用承擔(dān)問題發(fā)生爭議，由各方按照繼承份額協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至各協(xié)議人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由各方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)繁瑣等特殊情況導(dǎo)致辦理時間延長，各方應(yīng)相互理解、積極配合，共同推進辦理進程。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記未能按時辦理或出現(xiàn)其他問題，給其他協(xié)議人造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處分限制1.在房產(chǎn)變更登記至各協(xié)議人名下后的[X]年內(nèi)，未經(jīng)占房產(chǎn)份額三分之二以上的協(xié)議人書面同意，任何一方不得單獨出售、轉(zhuǎn)讓、贈與其名下的房產(chǎn)份額。2.若一方違反上述處分限制，擅自處分其名下房產(chǎn)份額的，該處分行為無效，由此給其他協(xié)議人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。其他協(xié)議人有權(quán)要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照房產(chǎn)市場價值賠償相應(yīng)損失。3.如因特殊情況確需提前處分房產(chǎn)份額的，應(yīng)經(jīng)其他協(xié)議人一致書面同意，并按照公平合理的原則協(xié)商確定處分方式和價格。所得款項按照各協(xié)議人的繼承份額進行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向其他協(xié)議人支付違約金[違約金具體金額]元。如因違約行為給其他協(xié)議人造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.如各方未能按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)繼承分割事宜出現(xiàn)延誤或其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并積極采取措施解決問題，盡量減少對其他協(xié)議人的影響。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時通知其他協(xié)議人，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政策調(diào)整等原因消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決相關(guān)問題。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，協(xié)議人各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、親屬關(guān)系證明等相關(guān)文件，