建房鄰居合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（鄰居方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方計(jì)劃在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方作為甲方的鄰居，雙方就建房過程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障建房活動(dòng)的順利進(jìn)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房?jī)?nèi)容甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等具體用途]，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、墻面地面裝飾、水電安裝、門窗安裝等具體工程項(xiàng)目（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。2.建房施工時(shí)間施工預(yù)計(jì)開始日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。具體施工進(jìn)度安排由甲方根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.施工范圍施工范圍包括但不限于甲方房屋建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有施工活動(dòng)，以及因施工需要臨時(shí)占用的相鄰?fù)恋夭糠郑ㄈ缬校?。在施工過程中，甲方應(yīng)采取合理措施盡量減少對(duì)乙方土地及附屬設(shè)施的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)施工。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)合法手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（一般指晚上[具體休息時(shí)間點(diǎn)]至次日早上[具體起床時(shí)間點(diǎn)]）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。因甲方施工原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。施工用水用電如需使用乙方的相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。在建房過程中，如因甲方施工行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的建房施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如因甲方建房施工行為給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料（如有需要）。在甲方施工過程中，不得故意干擾甲方正常施工秩序。如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或違反施工規(guī)范等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)整改。允許甲方在合理范圍內(nèi)臨時(shí)占用相鄰?fù)恋夭糠郑ㄈ缬校┻M(jìn)行施工活動(dòng)，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方土地及附屬設(shè)施的損壞，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或被相關(guān)部門責(zé)令停止施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因甲方建房延誤而產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出、預(yù)期利益損失等。甲方未按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方違反施工時(shí)間規(guī)定，在禁止高噪音作業(yè)時(shí)間進(jìn)行施工，經(jīng)乙方勸阻無(wú)效的，每次應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。如因甲方施工噪音給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未采取有效的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，除承擔(dān)事故造成的全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照事故損失的[X%]向乙方支付違約金。甲方未及時(shí)清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，影響乙方正常生活環(huán)境的，乙方有權(quán)要求甲方限期清理，并可按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如甲方逾期仍未清理的，乙方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在建房過程中，因施工行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用及損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意干擾甲方正常施工秩序，導(dǎo)致甲方施工延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在甲方施工過程中，無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方合理使用相鄰?fù)恋夭糠郑ㄈ缬校┻M(jìn)行施工活動(dòng)，影響甲方施工進(jìn)度的，乙方應(yīng)按照甲方因此遭受的損失向甲方支付賠償金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、雙方協(xié)商記錄等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂