房客注冊(cè)公司協(xié)議書(shū)?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房客）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意在甲方提供的房屋內(nèi)注冊(cè)公司，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在該房屋注冊(cè)公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方用于注冊(cè)公司。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于注冊(cè)公司使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合注冊(cè)公司的相關(guān)條件，并向乙方提供辦理注冊(cè)公司所需的相關(guān)證明文件及協(xié)助。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋注冊(cè)公司。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理注冊(cè)公司所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦?cè)公司手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、注冊(cè)公司相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向工商行政管理部門提交注冊(cè)申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在該房屋內(nèi)順利注冊(cè)公司的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在注冊(cè)公司過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，如實(shí)提供注冊(cè)所需的各項(xiàng)信息。如因乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致注冊(cè)失敗或產(chǎn)生其他法律后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.公司注冊(cè)成功后，乙方應(yīng)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)文件提交給甲方備案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供辦理注冊(cè)公司所需的協(xié)助等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議的，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙