房屋部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)詳情本次轉(zhuǎn)讓的房屋部分產(chǎn)權(quán)為該房屋的______%份額（以下簡(jiǎn)稱"轉(zhuǎn)讓份額"），該轉(zhuǎn)讓份額所對(duì)應(yīng)的建筑面積為_(kāi)_____平方米。轉(zhuǎn)讓份額所涉及的房屋范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉轉(zhuǎn)讓份額對(duì)應(yīng)的具體房間、區(qū)域等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓份額擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該轉(zhuǎn)讓份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與轉(zhuǎn)讓份額相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他必要文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將轉(zhuǎn)讓份額再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制。如實(shí)向乙方告知該房屋及轉(zhuǎn)讓份額的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)受讓的轉(zhuǎn)讓份額按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在使用受讓的轉(zhuǎn)讓份額過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不影響房屋整體安全及正常使用。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓份額產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，由雙方按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整、有效的文件資料，致使產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的時(shí)間延長(zhǎng)或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付及使用1.房屋交付本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓份額所對(duì)應(yīng)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及房屋的原用途對(duì)受讓的轉(zhuǎn)讓份額進(jìn)行使用。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證轉(zhuǎn)讓份額的合法性、完整性，或擅自將轉(zhuǎn)讓份額再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得受讓份額的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的______%支付違約金。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。