底下小屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的底下小屋（以下簡稱"該小屋"），現(xiàn)甲方有意將該小屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該小屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小屋位置：該小屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及房號等詳細(xì)信息]。2.小屋面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該小屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.小屋結(jié)構(gòu)及裝修：小屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該小屋所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明燈具等]，雙方應(yīng)在交接時對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行詳細(xì)檢查并記錄。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含小屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求返還定金；如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該小屋實際交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該小屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該小屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方提供該小屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理手續(xù)等，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該小屋實際交付給乙方之前，妥善保管該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、損壞或拆除，如因甲方原因?qū)е略撔∥菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交付該小屋時，應(yīng)確保該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的正常使用需求。向乙方如實告知該小屋的相關(guān)情況，包括但不限于該小屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、是否存在相鄰糾紛等，如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議簽訂后至該小屋實際交付給乙方之前，有權(quán)對該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費。在接收該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)認(rèn)真檢查其數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，如無異議應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。在接收該小屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定合理使用該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е略撔∥菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得因使用該小屋而引發(fā)任何糾紛或給他人造成損害。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等信息。如在交付時發(fā)現(xiàn)該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定為止。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時準(zhǔn)備并提交相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)能夠順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所提供的該小屋的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他資料存在虛假、瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定為止；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該小屋，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該小屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致該小屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2