房子轉(zhuǎn)我名下協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓至乙方名下相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇房屋朝向]，房屋用途為[居住、商用等]，附屬設(shè)施包含[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的價(jià)格受讓該房屋。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終交易價(jià)格，包括該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)有價(jià)值，雙方不再因任何理由調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保其真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方簽署各類文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)生糾紛或損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品及資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因逾期付款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求簽署各類文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在房屋交付前，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款（如有分期支付情況），否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式支付至約定節(jié)點(diǎn)）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳）。門窗、衛(wèi)生潔具、照明燈具等附屬設(shè)施齊全且能正常使用。房屋內(nèi)保持清潔，無(wú)雜物堆積。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的房屋保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在乙方支付全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式支付至約定節(jié)點(diǎn)）后的______日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、增值稅等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。3.資料提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供以下資料：甲方需提供的資料：身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件（如有）、本協(xié)議原件等。乙方需提供的資料：身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證原件等。4.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供對(duì)方所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署各類文件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方接收房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________